Description

Zeer ruim penthouse van 177 m2 met 2 balkons en een groot dakterras gelegen op de 9e verdieping. Het appartement heeft uitzicht richting de Maas en de stad. De Veranda is een nieuwe wijk uit de late jaren '90, waar je zowel rust als levendigheid vindt. Geniet van de kalmte bij de Nieuwe Maas of de drukte van jong Rotterdam dat hier samenkomt voor vermaak. Deze plek is ideaal voor jong en oud en biedt een echte Rotterdamse sfeer. Voor meer rust kun je wandelen langs de kade of op het Eiland van Brienenoord. De wijk is goed bereikbaar; via het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je snel in het stadscentrum en via de Stadionweg bereik je de A16 bij de Van Brienenoordbrug. Openbaar vervoer is goed geregeld met tramlijn 23 en het nabijgelegen treinstation Rotterdam-Zuid. De watertaxi is ook een optie om je door Rotterdam te verplaatsen. De Veranda heeft een breed aanbod aan restaurants en voor entertainment zijn er een bioscoop, bowlingbaan en sportschool in de buurt. Nieuwsgierig geworden plan dan nu je bezichtiging. Indeling woning Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Ruime centrale hal met lift en trappenhuis. 9e verdieping Via de hal kom je in de woonkamer waar jouw blik direct naar buiten getrokken wordt. De grote ramen zorgen ervoor dat je uitzicht hebt over de Nieuwe Maas. Het appartement telt 3 slaapkamers die via de hal te betreden zijn. Alle slaapkamers geven toegang tot een balkon. De master bedroom geeft toegang tot een ruimte welke als inloopkast te creren is, welke en suite toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. In de hal is nog een separaat toilet. De tweede badkamer is via de hal te bereiken en voorzien van een douche en wastafel. De hal geeft tevens toegang tot een wasruimte met wasmachine-aansluiting. Zeer ruime woonkamer met een cinewall en een moderne keuken. De woonkamer biedt toegang tot een waanzinnig dakterras van ca. 19m2 met een heerlijk uitzicht over de Nieuwe Maas. De moderne keuken is in een zwarte kleur uitgevoerd en voorzien van een kunststof aanrechtblad en apparatuur. Er is tevens een ruime provisiekast aanwezig. In de onderbouw van het complex is een externe berging gesitueerd. Voor de exacte maatvoering van ruimtes verwijzen wij jou naar de woningplattegrond. Kenmerken Bouwjaar: 2005 Gebruiksoppervlak circa 88 m2 Inhoud circa 278 m Gelegen op eigen grond Energielabel B geldig tot 19-11-2025 Verwarming en warm water middels stadsverwarming Zeer actieve VVE, maandelijkse bijdrage 371,36 per maand voor het appartement en de berging. Parkeerplaats te koop in ondergelegen parkeergarage ad. 25.000,- k.k. (niet bij de vraagprijs inbegrepen) Oplevering in overleg kan op korte termijn. Bijzonderheden Voormalige huurwoning Overdracht vindt plaats bij project notaris: Van der Stap notarissen te Rotterdam Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond) Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

---

General Information
Price	749.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat
Year of build	2005
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	177 m2
the outside area of the building	41 m2
Outside room	10 m2
Area	685 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers
Bathroom equipment	2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels
Number of floors	1 woonlaag
Situated	9e woonlaag
Equipment	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 371,36 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja