Description

Iconische stadsvilla met een fantastisch uitzicht op het Chasspark gelegen in een rustige en groene omgeving in het Centrum van Breda. De woning beschikt over maar liefst 236 m2 woonoppervlakte welke is verdeeld over 3 woonlagen en een kelder waar de berging en dubbele garage is gelegen. Op de begane grond is de keuken, binnentuin en woonkamer gelegen, op de eerste en tweede verdieping zijn de 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en prachtig dakterras gelegen. Ook is de woning voorzien van ca. 18 zonnepanelen. De perfecte combinatie van comfort en elegantie op een toplocatie, nabij alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. De woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van de Grote Markt en diverse voorzieningen zoals winkels, het Chass Theater en openbaar vervoer. Met snelle toegang tot uitvalswegen zoals de A27 en A16 is de bereikbaarheid uitstekend. Ideaal voor wie stadsleven wil combineren met goede verbindingen naar omliggende steden en regio's. BEGANE GROND ENTREEHAL Ruime hal met meterkast en toegang tot de keuken. KEUKEN De stijlvolle keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een rvs-spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse kasten. Ook is de keuken uitgerust met een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u middels een paar traptrede toegang tot het souterrain en naar de iets hoger gelegen woonkamer met aansluitend de binnentuin. BINNENTUIN De ruime en lichte binnentuin met vide biedt prachtig uitzicht op het park. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. WOONKAMER Royale woonkamer met mooi uitzicht op het naastgelegen park. De eetkamer verleent toegang tot de woonkamer. TOILET Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. SOUTERRAIN Via de keuken bereikt u het souterrain met een ruime dubbele garage en extra bergruimte. De garage biedt plek voor twee autos en is voorzien van een tweetal elektrische deuren. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en vide naar de begane grond, geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer, toilet en een wasruimte. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer heeft een prachtig uitzicht op het park, evenals de vide en een doorgang naar een inloopkast. SLAAPKAMER II Deze royale slaapkamer heeft uitzicht op de binnentuin en de vide, en biedt volop ruimte en comfort. WASRUIMTE In de vaste kast op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. BADKAMER I De badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en ingebouwde kasten. De gehele eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, het dakterras, een toilet en een kitchenette. SLAAPKAMER III Ruime slaapkamer met schitterend uitzicht op het park. De kamer heeft een schuifpui naar het dakterras en directe toegang tot de badkamer en een berging. SLAAPKAMER IV Ook deze royale kamer heeft een prachtig uitzicht op het park en via een schuifpui directe toegang tot het dakterras. KITCHENETTE De kitchenette beschikt over een koelkast en spoelbak en is handig verborgen in een vaste kast. BADKAMER II De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. TOILET Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De gehele tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. DAKTERRAS Het ruime dakterras biedt veel privacy en is een fantastische plek om te ontspannen, met schuifdeuren en lamellen aan de voorzijde die beschutting bieden. WAT U VERDER NOG MOET WETEN De gehele voorzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen. De woning is voorzien van ca. 18 zonnepanelen. VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa 207,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

---

General Information
Price	1.325.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Herenhuis, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2001
Roof Type	Plat dak

Area and contents
Area	236 m2
Other places inside	60 m2
the outside area of the building	19 m2
Area	1061 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	2 badkamers en 3 aparte toiletten
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming
Hot water	Stadsverwarming

Cadastral data
Area	1
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Garden	Zonneterras
Balcony/terrace	Dakterras aanwezig
Garden exhibition

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur
Type	Parkeerkelder en souterrain
Garage capacity	2 auto's