Descriere

Sfeervolle woning randje Veenendaal op een toplocatie in Overberg! Dwarsweg 71-B in Overberg is een vrijstaande woning in een landelijke omgeving, gebouwd in 2007. De woning is gelegen op vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum "De Ellekoot" en tien minuten naar het centrum van Veenendaal. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en groene leefomgeving, als u de tuin uit loopt wandelt u zo het bos in. De woning heeft een woonoppervlakte van 258 m2 en staat op een ruim perceel van 3230 m2. Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficintie. Deze prachtige vrijstaande woning biedt u een unieke combinatie van landelijke rust, moderne gemakken en een royale buitenruimte met zwembad. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een natuurrijke omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer, meterkast, toilet, slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemomenten. De slaapkamer op de begane grond heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van een inloopkast en badkamer met een dubbele wastafel, toilet, douche en een extra diep ligbad. Via de werkkamer bereikt u de bijkeukengastenverblijf. In deze ruimte vindt u de opstelplaats voor wasmachine, droger en afwasmachine. Verder vindt u hier een ruime koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Hier is tevens een kleine badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, wastafeltje en toilet. De vlizotrap naar boven brengt u naar een ruime zitslaapkamer. Deze ruimte geeft ook toegang naar de berging. 1e verdieping De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, technische ruimte en een badkamer. De badkamer is een ware oase van rust, compleet met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin De tuin is een waar paradijs! Hier vindt u een prachtig aangelegd zwembad met jetstream, omringd door een zonnig terras en groen. Stelt u zich eens voor: een ontspannen zomerdag met een drankje in de hand, terwijl u geniet van uw eigen buitenoase. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin of het houden van huisdieren. In de berging is de opstelplaats voor het technische gedeelte van het zwembad, houdt u van klussen dan geeft deze berging daar alle mogelijkheden voor. Het terras ligt rondom de woning er is altijd een plekje om in de zon of de schaduw te zitten. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning hier is plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is gelegen op afstand van de weg in het charmante Overberg. Geniet van de rust en privacy van deze landelijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Bovendien liggen de Utrechtse Heuvelrug en andere natuurgebieden op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Pluspunten Landelijke omgeving Energielabel A Meerdere badkamers Royale living Levensloopbestendig Zwembad met jetstream Voldoende parkeergelegenheid

---

Informații generale
Preț	1.599.000 €
Preț de pornire	1.600.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2007
Acoperiș	Zadeldak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	256 m2
Alte locuri din interior	17 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	10 m2
în afara camerei	11 m2
Suprafața terenului	3230 m2
întreaga suprafață	1018 m2

Diviziune
Numărul de camere	8 kamers (5 slaapkamers)
Numărul de băi	3 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	3 douches, 2 ligbaden, en 3 toiletten
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Zwembad

Energia
Tipul	A
Izolație	Dubbel glas en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2022)

Date cadastrale
Suprafață	3230
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan bosrand en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra, verwarming en stromend water

Garaj