Beschrijving

Dichtbij het historisch Delfshaven en op een steenworp afstand van de winkels op de Schiedamseweg staat deze royale tussenwoning met 143 m2 woonoppervlakte, maar liefst 4 slaapkamers en een grote open zolderruimte. Ook heeft de woning een eigen schuurberging in het naastgelegen complex. De nabije omgeving biedt alle wenselijke voorzieningen in de vorm winkels, het Dakpark (een groot stadspark bovenop winkels en een parkeergarage, ideaal voor wandelen en ontspanning), openbaar vervoer (metro en tram) en uitvalswegen. * Ruime woning 143 m2 woonoppervlakte; * Eigen grond; * Energielabel A; * Begane grond met vloerverwarming. Indeling Begane grond: * Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. * Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. * Aan de voorzijde treft u semi-open keuken in een hoekopstelling. Deze keuken is medio 2017 geheel vernieuwd en is voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en een XXL-koelkast. * De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaat vloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e verdieping: * Overloop, Master Bedroom (slaapkamer I) aan de voorzijde van de woning. * Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde. * De fraaie badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel, 2e toilet en een designradiator. 2e verdieping: * Open zolderruimte met 2 grote dakramen aan de achterzijde die zorgen voor zeer veel lichtinval. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kast met cv-ketel opstelling (Vaillant HR combiketel ca. 2007), wasmachine aansluiting en ventilatie-unit. *Aan de voorzijde treft u slaapkamer IV met een oppervlakte van ca. 16 m2. Bijzonderheden: * Eigen grond * Bouwjaar 2007 * Gebruiksoppervlakten Wonen 143 m2; * Externe bergruimte: ca. 5 m2; * Inhoud: ca. 449 m; * Perceeloppervlakte: 108 m2 eigen grond; * Geheel voorzien houten kozijnen met HR++ beglazing en draai-kiepramen; * Openslaande deuren naar de achtertuin met achterom; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Geen VvE van toepassing; * Energielabel: A; * Opleveringstermijn: ca. 6 maanden. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas n ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

---

Algemene informatie
Prijs	590.000 €
Startprijs	550.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2007
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	143 m2
Landoppervlak	108 m2
Ruimte	449 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal verdiepingen	3 woonlagen

Energia
Type	A
Isolatie	HR-glas
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant ( combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	108
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage