Opis

Licht appartement met twee slaapkamers op een toplocatie in Utrecht In een rustige, groene straat op slechts vijf minuten fietsen van het Ledig Erf en de Oudegracht ligt dit ruime en goed onderhouden 3-kamerappartement. De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts zes appartementen en een winkelruimte, wat zorgt voor een prettige, gemoedelijke woonsfeer. Het appartement valt direct op door de royale raampartijen, de slimme indeling en de verzorgde uitstraling. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en sindsdien met zorg bewoond. Naast de fijne binnenzijde bevindt men zich op steenworp afstand van het Kromme Rijnpark en Park Oosterspoorbaan, en is men binnen enkele minuten in het centrum of in het Wilhelminapark. Ook Station Vaartsche Rijn ligt nabij, net als diverse uitvalswegen (A27, A28 en A12). Op slechts enkele fietsminuten ligt bovendien het bos van Amelisweerd. Kortom, een fijne, lichte woning op een rustige locatie met alle stadse voorzieningen om de hoek. Kom je kijken? Indeling Begane grond: centrale en afgesloten entree met trappenhuis en toegang tot de (ca. 4 meter hoge) berging. Eerste verdieping: ruim en zonnig terras dat onderdeel uitmaakt van de galerij, entree, hal met meterkast, complete keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een Quooker; badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, twee riante slaapkamers, woonkamer met eetkamer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel uit (Remeha, bouwjaar: 2016); - In 2016 is de hele woning gerenoveerd; - De gehele woning is voorzien van nieuw stucwerk; - De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren; de maandelijkse servicekosten bedragen 180,-; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via koningsweg23a.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen benvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

---

Ogólne informacje
Cena	399.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Galerijflat (appartement)
Rok budowy	1964
Rodzaj dachu	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	73 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	4 m2
Cała powierzchnia	235 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	1 woonlaag
Usytuowany	2e woonlaag
Wyposażenie	Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	B
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Box
Wyposażenie	Elektra

Garaż

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 180,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja