Descriere

Verrassend ruime eengezinswoning met een royale en sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een moderne toiletruimte en een carport met een houten berging. Het geheel is gelegen op een perceel van 144 m2 eigen grond. Deze bijzonder ruime woning is gelegen op een fantastische locatie in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oosterse Gorzen in Oud-Beijerland. Bijzonderheden: - Ca. 112 m2 woonoppervlakte; - Ca. 396 m inhoud; - 144 m2 eigen grond; - Bouwjaar 1975; - Carport en houten berging; - Siematic keuken; - Waterontharder; - Badkamer 2015; - Toiletruimte 2015; - 9 zonnepanelen 2019; - CV-combiketel Remeha Tzerra 2022; - Vloerverwarming begane grond; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Dak- en gevelisolatie; - Betonnen vloeren; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de ruime hal voorzien van een toiletruimte met een zwevend toilet, een meterkast en een trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en open keuken bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en middels een grote kunststof schuifpui is er toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast. De Siematic keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een 5-pits inductiekookplaat, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koelkast , een vrieskast en een afzuigkap. De keukenlades zijn uitgevoerd met een soft-close systeem. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een Velux dakraam. De badkamer is voorzien van moderne tegels en beschikt over een inloopdouche met een stortdouche en een draingoot, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet, een designradiator en inbouwspots. 2e verdieping Middels een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder beschikt over de aansluitingen van de wasmachinedroger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Vanuit de voorzolder is er toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Vanuit de voorzolder is er tevens toegang tot een ruime 4e slaapkamer welke voorzien is van een vaste schuifkastenwand en een mooie laminaatvloer. Tuin De achtertuin met achterom is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating, 2 prachtige platanen, houten erfafscheidingen, een waterfontein, een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de tuin is een carport gesitueerd met een naastgelegen houten berging met elektra. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

---

Informații generale
Preț	435.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1975
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	112 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	11 m2
Suprafața terenului	144 m2
întreaga suprafață	396 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	144
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
Balcon / terasă	Balkon aanwezig
în afara curții	83 m2 (15,00 meter diep en 5,50 meter breed)
Expozitie de gradina	83 m2 (15,00 meter diep en 5,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Carport
Izolație	Geen isolatie