Описание

In het hart van Gieten vindt u deze goed onderhouden LEVENSLOOPBESTENDIGE geschakelde 2-onder-1-kapwoning met carport en een heerlijke besloten tuin op het zuiden. De woning, gelegen op een ruim perceel van 240 m2 eigen grond, biedt veel comfort, een eigentijdse uitstraling n een energiezuinig energielabel A. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entreehal met meterkast en trapopgang, geheel vernieuwd en apart geplaatst toilet. De ruime en lichte woonkamer loopt door in een open keuken welke is voorzien van moderne inbouwapparatuur in hoekopstelling en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer (voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel). Verder vindt u hier een praktische bijkeukenberging met cv-ketel, witgoedaansluiting. De bijkeuken biedt toegang tot de carport. Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer, compleet uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de riante zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. Bijzonderheden: - Badkamer en keuken vernieuwd in 2025; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Volledig gesoleerd en voorzien van energielabel A; - Besloten tuin op het zonnige zuiden; - Op loopafstand van de winkels. Ligging: Het karakteristieke brinkdorp Gieten is voorzien van een uitgebreid winkelbestand, scholen, sportcomplex, openluchtzwembad, gemeentehuis, bibliotheek en een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer (OV-knooppunt is 5 minuten lopen vanaf de woning). Gieten ligt in een gebied dat een grote verscheidenheid kent aan natuur en cultuur. De cultuursteden Assen, Groningen en Emmen liggen binnen een half uur van Gieten. Daarnaast heeft Gieten uitgebreide bossen en meren in de omgeving, met volop gelegenheid voor wandelen, fietsen of vissen. Gelegen op loopafstand van winkels en voorzieningen. Deze ideale (gezins)woning biedt ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze fraaie woning op een fijne locatie! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: Onze meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Deze instructie zorgt voor een eenduidige manier van meten en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Houd er rekening mee dat verschillen in meetuitkomsten mogelijk zijn door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Главна информация
Цена	449.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2004
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	124 m2
Други места вътре	5 m2
външната страна на сградата	23 m2
Външна стая	7 m2
Площ на земята	240 m2
Пространство	457 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Dakraam, glasvezelkabel, en mechanische ventilatie

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha Terza 24 (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	240
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin en voortuin

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Тип	Carport