Beschrijving

Eerste rij aan de Maas met een panoramisch uitzicht over de rivier en de steeds veranderende skyline van Rotterdam. Hier geniet je van alles wat het centrum te bieden heeft en waan je je heerlijk in de privacy van hoog wonen. Binnen no time loop je naar de markt op Blaak, geniet je van de gezelligheid op de Witte de Withstraat of geniet je van het groen in Het Park. Pak de (hard)loopschoenen voor een rondje bruggen om direct van alle dynamiek van de stad te genieten. Toch buiten de stad zijn? Pak snel en gemakkelijk de trein, metro, tram of bus vanaf station Blaak of rij je auto gemakkelijk uit de garage. INDELING Begane grond: Nette en luxe afgesloten entree, bellentableau met videofoon, brievenbussen en lift naar overige verdiepingen. Achttiende verdieping: Entreehal. Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Toilet met fonteintje. Inpandige berging. Twee ruime slaapkamers. Royale en lichte woonkamer met geweldig uitzicht over de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. De dichte keuken is voorzien van een nette keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de living heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten. Het is een heerlijke plek om s ochtends de dag te beginnen of s avonds nog even tot rust te komen. BIJZONDERHEDEN: - nette vloer- en wandafwerking; - nette badkamer; - energielabel A; - adembenemend uitzicht over de stad en de Maas; - goed onderhouden, in stapklaar; - eigen berging op de 23ste verdieping; - eigen parkeerplaats (vraagprijs: 37.500,-); - gemeenschappelijke fietsenstalling; - actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. 204,74 appartement + berging en 33,48 voor parkeerplaats; - gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tm 19-5-2036; - oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Bel of e-mail Ooms Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op een zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.  KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn: - Ouderdomsclausule en Asbestclausule (vanwege bouwjaar) DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Algemene informatie
Prijs	445.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1988
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	76 m2
de buitenkant van het gebouw	5 m2
Ruimte	238 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	18e woonlaag
Uitrusting	Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Stadsverwarming
Heet water	Stadsverwarming

Kadastrale gegevens
Oppervlak	0
Eigendomsstructuur	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 204,74 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja