Description

In de geliefde en groene wijk Passewaaij, aan een brede straat waar rust en ruimte de boventoon voeren, staat deze keurig verzorgde tussenwoning. Hier ervaar je dagelijks het comfort van wonen op een plek waar alles binnen handbereik is. Het NS-station ligt op korte afstand, net als het winkelcentrum met een compleet aanbod aan voorzieningen. Zodra je binnenstapt, valt het prettige licht in de woonkamer direct op. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde kijk je uit over het straatbeeld, wat zorgt voor een open en vriendelijke sfeer. Aan de achterzijde ligt de keuken - net even anders dan standaard - met een speelse indeling en volop ruimte voor een royale eettafel. Dit is een plek waar je samenkomt, tafelt en geniet. Via de keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is met zorg aangelegd en biedt voor ieder moment van de dag een fijne zitplek: zon op het terras of beschut onder de sfeervolle overkapping. Praktisch is de tuin ook, met een berging voor je spullen en een handige achterom. Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder je verrast met extra opberg- en wasruimte. En dankzij de royale dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan - licht, ruim en veelzijdig in gebruik. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze mooie woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - tussenwoning met berging - overkapping - praktische, groene tuin - achterom - geliefde woonwijk - lichte woonkamer - 4 slaapkamers - complete badkamer - dakkapel - nabij NS station - nabij winkelcentrum Een huis met een doordachte indeling, fijne buitenruimte en een warme sfeer. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktisch en comfortabel gezinshuis in een populaire woonwijk.

---

General Information
Price	379.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1994
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	97 m2
the outside area of the building	11 m2
Land area	136 m2
Area	327 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Cadastral data
Area	136
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	72 m2 (12,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage