Description

Wonen op hoogte met elke dag panoramisch uitzicht richting alle zijden van de stad Groningen. Een woning die maar zelden beschikbaar komt. Op de 14e en tevens hoogste verdieping van de Hamburg toren in ''De Kop van Oost'' bieden wij dit fantastische penthouse aan. Met meer dan 275m2 woonoppervlak, twee badkamers, drie goed formaat slaapkamers en woonkamer van 80m2 hoef je je hier om de ruimte geen zorgen te maken. INDELING Begane grond Luxe afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau met videofoon en uitgebreid meldingssysteem. 14e VERDIEPING Bij binnenkomst kom je in een lange gang met aan de linkerzijde drie slaapkamers van 20, 25 en 33m2, een apart toilet, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast liggen aan deze gang twee bergingen waarvan n met technische installaties (groot type ketel, boiler en warmteterugwin-installatie) en de andere voorzien van witgoedaansluitingen. Aan de noordzijde van de woning is nog een tweede badkamer met 2e apart toilet n een ruimte berging voorraadkast. De woonkamer (80m2) ligt aan de westzijde en kijkt uit over het binnenterrein met een tennisbaan, speeltuin en kassen, enkel toegankelijk voor bewoners van de Kop van Oost, en het stadscentrum met haar cultuurtrekkers als de Martinitoren en het Forum. In het hart van de woonkamer is een open keukenopstelling met eiland geplaatst. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, oven, afzuiging en vaatwasser. Opmerkelijk is het inpandige balkon waar je in de zomer met open deuren in het zonnetje geniet van het uitzicht op het centrum en in de winter ook aangenaam kan zitten. Bij deze woning hoort een eigen fietsenberging op de begane grond en twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Benieuwd naar hoe dit penthouse in het echt voelt? We laten het je graag zien! Bijzonderheden: - voorzien van vloerverwarming n vloerkoeling in nagenoeg alle vertrekken; - voorzien van automatisch bedienbare screens aan de buitenzijde; - 276m2 woonoppervlak; - dubbele badkamer en dubbel separaat toilet; - actieve VvE in beheer bij Exclusief Vastgoedbeheer; - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad; - verkoop in het eerste jaar niet toegestaan; - projectnotaris van toepassing (PlasBossinade notarissen).

---

General Information
Price	975.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	2010
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	276 m2
the outside area of the building	10 m2
Outside room	6 m2
Area	938 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche
Number of floors	1 woonlaag
Situated	14e woonlaag
Equipment	Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Dubbel glas en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 518,67 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja