Opis

Sfeervol en instapklaar gezinshuis met energielabel A, zonnepanelen n vaste trap naar zolder! Welkom aan de Passedwarsstraat 42 in Wijchen een modern afgewerkte en uitstekend onderhouden tussenwoning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is van alle gemakken voorzien: drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer (2025), een moderne keuken (2020), rolluiken op de begane grond n een vaste trap naar de zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden. Duurzaam wonen? Geen probleem! Het huis is volledig gesoleerd (met uitzondering van de vloer in de keuken en hal), beschikt over energielabel A en is uitgerust met 6 zonnepanelen. Daarnaast zijn het dak vernieuwd in 2018 en de elektra in 2020 vernieuwd, dus hier kun je zorgeloos wonen. Bijzonderheden: - Energielabel A, 6 zonnepanelen - Dak (2018) en elektra (2020) vernieuwd - Keuken (2020) en badkamer (2025) modern uitgevoerd - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor extra kamer - Aluminium kozijnen, rolluiken begane grond - Tuin met ruime berging, achterom en nieuwe schutting (2021) Algemeen: Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: 102,3 m2 Perceeloppervlakte: 160 m2 Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast (elektra vernieuwd in 2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer welke is voorzien van een moderne laminaatvloer. Het zitgedeelte loopt door in het eetgedeelte en de moderne keuken uit 2020. Deze is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkastvriezer, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Ook is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte en de achterdeur met toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen met rolluiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische walk-in closet en de in 2025 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook voor bergruimte is hier voldoende plek. Buitenruimte: De woning beschikt over een goed onderhouden achtertuin, gelegen op het noorden, met een zeer ruime berging en een handige achterom. Ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmeubilair. In 2021 is de volledige schutting vernieuwd, wat zorgt voor een nette en afgeschermde buitenruimte met volop privacy.

---

Ogólne informacje
Cena	350.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1966
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	102 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	15 m2
Powierzchnia działki	160 m2
Cała powierzchnia	362 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	160
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż