Description

Op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning in Terwolde? Welkom aan de Twelloseweg 73! Deze charmante vrijstaande woning "Voermanskamp" is gebouwd in 1939 en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, dit biedt de mogelijkheid om alles geheel naar eigen wens te maken. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Gelegen op een perceel van totaal 614 m2 met achter de woning 2 aangebouwde schurengarage. Beide schuren hebben openslaande deuren en geschikt voor meerdere doeleinden. In de garage kun je je auto stallen, maar biedt ook de nodige ruimte voor het opbergen van spullen of een fijne werkruimte voor de hobbyist. De tuin is met name gelegen aan de zijkant en heeft een prettige zonligging op het het westen. Er is een terras, broeikas, vijver en veel volwassen groen. Ook is er een oprit naast de woning aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning ligt aan de doorgaande weg door Terwolde aan de rand van een bedrijventerrein. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand, hier is een supermarkt, restaurant, sportvereniging, basisonderwijs en medisch centrum. Het dorp Twello maar ook de stad Deventer zijn snel bereikbaar voor de overige voorzieningen. Ook de uitvalswegen A1 of A50 liggen op korte afstand. Door de woning heen: Via de voordeur aan de voorzijde kom je binnen in de gang met toilet, meterkast, kelder en trapopgang. Vanuit de gang is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en de woonkamer. De woonkamer heeft een voorkamer met schouw en toog naar de achterkamer met erker. Aansluitend de eenvoudige, dichte keuken met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is vanuit de gang bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tussen de berging en keuken is een overkappingserre gerealiseerd met schuifpui naar het terras. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras. Er zijn 2 royale slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Er is 1 slaapkamer in gebruik geweest als woonkamer met aansluitend een eenvoudige keuken met vaste kast. Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder met opstelling C.V. Enkele kenmerken: - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte 125 m2, overige inpandige ruimte 73 m2, inhoud 689 m De woning wordt verkocht met de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule

---

General Information
Price	499.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1939
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	125 m2
Other places inside	73 m2
the outside area of the building	11 m2
Land area	614 m2
Area	689 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Equipment	Glasvezelkabel, rolluiken, en rookkanaal

Energia
Type	E
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler	Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Cadastral data
Area	614
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden exhibition

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde stenen berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto