Beschrijving

Op zoek naar een karakteristieke jaren 30 woning in Terwolde? Welkom aan de Twelloseweg 73! Deze charmante vrijstaande woning "Voermanskamp" is gebouwd in 1939 en beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden, dit biedt de mogelijkheid om alles geheel naar eigen wens te maken. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen, erker en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Gelegen op een perceel van totaal 614 m2 met achter de woning 2 aangebouwde schurengarage. Beide schuren hebben openslaande deuren en geschikt voor meerdere doeleinden. In de garage kun je je auto stallen, maar biedt ook de nodige ruimte voor het opbergen van spullen of een fijne werkruimte voor de hobbyist. De tuin is met name gelegen aan de zijkant en heeft een prettige zonligging op het het westen. Er is een terras, broeikas, vijver en veel volwassen groen. Ook is er een oprit naast de woning aanwezig voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De woning ligt aan de doorgaande weg door Terwolde aan de rand van een bedrijventerrein. De dorpskern ligt op een paar minuten afstand, hier is een supermarkt, restaurant, sportvereniging, basisonderwijs en medisch centrum. Het dorp Twello maar ook de stad Deventer zijn snel bereikbaar voor de overige voorzieningen. Ook de uitvalswegen A1 of A50 liggen op korte afstand. Door de woning heen: Via de voordeur aan de voorzijde kom je binnen in de gang met toilet, meterkast, kelder en trapopgang. Vanuit de gang is de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar en de woonkamer. De woonkamer heeft een voorkamer met schouw en toog naar de achterkamer met erker. Aansluitend de eenvoudige, dichte keuken met uitzicht op de tuin. De ruime badkamer is vanuit de gang bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tussen de berging en keuken is een overkappingserre gerealiseerd met schuifpui naar het terras. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en het dakterras. Er zijn 2 royale slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Er is 1 slaapkamer in gebruik geweest als woonkamer met aansluitend een eenvoudige keuken met vaste kast. Een luik op de overloop geeft toegang tot de bergzolder met opstelling C.V. Enkele kenmerken: - De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Gebruiksoppervlakte 125 m2, overige inpandige ruimte 73 m2, inhoud 689 m De woning wordt verkocht met de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule

---

Algemene informatie
Prijs	499.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1939
Type dak	Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	125 m2
Andere plaatsen binnen	73 m2
de buitenkant van het gebouw	11 m2
Landoppervlak	614 m2
Ruimte	689 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Uitrusting	Glasvezelkabel, rolluiken, en rookkanaal

Energia
Type	E
Isolatie	Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	614
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto