Descriere

GESCHAKELDE VILLA MET BUITENVERBIJF OP ZEER KINDVRIENDELIJKE LOCATIE WAAR RUST, LUXE EN NATUUR NAADLOOS SAMENKOMEN Verkoper aan het woord: Drie jaar geleden kochten we dit fijne nieuwbouwhuis vanwege de rust, de ruimte en de grote tuin. Met veel liefde en aandacht maakten we er ons droomhuis van een plek waar we als gezin konden groeien, ontspannen en genieten van het samenzijn. We hebben volop genoten van de prachtige tuin en de natuur om ons heen. Dit huis en de gezellige buurt gaan we dan ook zeker missen. We hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig worden als wij. BETOVEREND Stel je voor: je rijdt langzaam over een statige oprijlaan in een autoluwe wijk. Het spel van kleuren van het betreffende jaargetij maken de wijk 'Parc Verde' keer op keer tot een schilderachtige plek. De buurt is perfect voor spelende kinderen dankzij de overzichtelijke indeling en veilige straten. Welkom aan de Hoeksehof 58. Deze woning wacht op een nieuw gezin dat houdt van luxe en modern wonen. Dit geschakelde vrijstaande huis staat op een royale kavel van 551 m2, grenzend aan water en een prachtig buitenverblijf. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur is dit huis een toonbeeld van comfort. Het huis is uitermate sfeervol en praktisch afgewerkt dankzij de vele op maat gemaakte kasten. En de tuin? Deze is het verlengstuk van het huis en heeft een luxe buitenverblijf met open haard. Parkeren? Dat kan zowel op eigen terrein (2 plekken) als in de straat. LOCATIE Dit huis biedt buitengewoon mooi wonen op een toplocatie aan de rand van het Bergsche Bos in Bergschenhoek. Omringd door de natuur n de steden Rotterdam en Den Haag, geniet je hier van het beste van twee werelden. Je stapt zo op de fiets om binnen 3 minuten in het bos te zijn of gaat hardlopen om je hoofd leeg te maken na een lange werkdag. De wijk combineert het gemak van het centrum van Bergschenhoek met de rust van omliggende natuurgebieden. Het kindvriendelijke karakter en de vele speelgelegenheden maken het een paradijs voor gezinnen. HUIS + BUITENVERBLIJF Deze villa, gebouwd in 2021, is volledig gesoleerd en biedt alle moderne gemakken. Met vloerverwarming op de begane grond en de 1e verdieping ervaart u een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. De woning heeft een royale inhoud van ca. 700 m en een woonoppervlakte van ca. 192 m2. Er zijn 2 badkamers aanwezig. En 4 slaapkamers. De 'master bedroom' is te vinden op de 2e verdieping en heeft een eigen ligbad en dubbele wastafel. Rondom zijn mooie luxe inbouwkasten te vinden. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De overige 3 slaapkamers zijn te vinden op de 1e verdieping, en allen een prima formaat. Op de begane grond en 2e verdieping ligt een moderne gietvloer. Op de 1e verdieping ligt een fraaie en straks afgewerkte pvc vloer. BIJZONDERHEDEN: - Hoogwaardige en luxe afwerking van wanden, vloeren, keuken en badkamer; - 9 zonnepanelen op het dak; - Wijnkoeler op strategische en sfeervolle plaats in de woonkamer; - Buitenverblijf voor veel uren met vrienden, familie of als gezin in de warme en koude dagen van het jaar; - Geen bebouwing aan de achterzijde. Het gevoel van vrijheid viert hier hoogtij; - Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden; - Op steenworp afstand van het Bergsche Bos en natuur; - Mandelig grondgebonden wijk. Met eigen onderhoud en beheer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	1.195.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, geschakelde woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2021
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Brandveiligheid, Energie Prestatie Advies en SWK Garantiecertificaat

Suprafețe și conținutul
Suprafață	192 m2
în afara camerei	17 m2
Suprafața terenului	551 m2
întreaga suprafață	700 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	A+
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	551
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
în afara curții	315 m2 (22,36 meter diep en 14,10 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj
Tipul	Parkeerplaats