Beschrijving

INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE LEEFKEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN! Wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle ruimte die je zoekt? Dan is deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, carport en berging precies wat je zoekt! Gebouwd in het jaar 1991 Het woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m2 Gelegen op een mooi perceel van 252 m2 Voorzien van een sfeervolle serre met vloerverwarming, vier slaapkamers, een complete badkamer n een zonnige tuin met overkapping over de volle breedte van het huis. Dit is een heerlijk familiehuis waar je zó in kunt! Globale indeling: Begane grond: Ruime hal met modern toilet en fonteintje. De woonkamer is licht en ruim en staat via openslaande deuren in verbinding met de woonkeuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale serre (2002) met kunststof kozijnen, lichtkoepel, vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige natuurstenen vloer een echte eyecatcher! Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde berging annex bijkeuken met wandkast, wasmachineaansluiting en praktische plavuizenvloer. Natuurlijk ontbreekt een carport niet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de badkamer als de slaapkamer heerlijk ruim en licht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opbergruimte achter knieschotten en een vierde slaapkamer met dakraam en voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A! - Ruime keukenuitbouw met vloerverwarming, lichtkoepel en openslaande deuren; - Zonnige tuin op het zuidwesten, volledig omsloten; - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, horren en rolluiken; - Verwarming via Remeha CV-ketel (2016); - Eigen oprit met carport plek voor 2 auto's; - Gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Kortom: Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort n een zonnige ligging in een veilige, kindvriendelijke buurt. Perfect voor wie op zoek is naar een gezinswoning met nt dat beetje extra! Plan snel een bezichtiging in bij Gierkink makelaars en laat je verrassen!

---

Algemene informatie
Prijs	359.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1991
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	105 m2
Andere plaatsen binnen	23 m2
de buitenkant van het gebouw	16 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	252 m2
Ruimte	398 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Hr (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	252
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	100 m2 (10,00 meter diep en 10,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Carport