Aprašymas

Op zoek naar een verrassend ruime en goed onderhouden maisonnettewoning op een levendige maar toch rustige locatie? Dan is Koers 4 precies wat u zoekt! Karaktervol wonen boven winkelcentrum De Parade Gelegen in het hart van Nootdorp, midden in het moderne winkelcentrum De Parade, vindt u deze sfeervolle en instapklare 4-kamer maisonnette met zonnig terras op het zuidoosten, drie slaapkamers, moderne keuken en badkamer, eigen berging. Deze woning combineert de gezelligheid van de winkels beneden met het comfort en de rust van wonen op een verhoogd en afgesloten dek, waar (jonge) kinderen veilig kunnen spelen. De authentieke Oudhollandse gevel en de speelse indeling geven het huis een uniek karakter. Indeling: Begane grond (afgesloten entree): Hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift naar het bewonersdek. Eerste verdieping: Via het zonnige terras bereikt u de voordeur. Royale entree woning met, meterkast, modern toilet met fonteintje en ruime trapkast. De ruime en lichte woonkamer (ca. 43 m2) is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft uitzicht op het levendige winkelgebied. De open keuken is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige terras op het zuidoosten. Tweede verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 13 m2, 11 m2 en 10 m2. Praktische bergkamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Pluspunten op een rij: * Woonoppervlakte ca. 113 m2 * Zonnig terras 18m2 (Z-O) op afgesloten bewonersdek * 3 slaapkamers en bergkamer * Moderne keuken en badkamer * Eigen berging op het dek * Zonnepanelen 8 stuks (2023) * Stadsverwarming (gasloos wonen) * Actieve VvE, bijdrage ca. 215,24 per maand * Nabij recreatiegebieden Dobbeplas, Delftse Hout en Balijbos * Uitstekende bereikbaarheid: A4, A12, A13 en RandstadRail * Kindvriendelijke woonomgeving, scholen en kinderopvang op loopafstand Oplevering in overleg Koers 4 biedt het beste van twee werelden: centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik n de rust en ruimte van een comfortabel thuis. Bent u benieuwd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

---

Bendroji informacija
Kaina	475.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Maisonnette
Statybos metai	2003
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	112 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	18 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Visas paviršius	390 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
Įsikūręs	2e woonlaag
įranga	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Stadsverwarming
Karštas vanduo	Stadsverwarming

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in centrum
Kiemas	Zonneterras
Sodo ekspozicija

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 215,24 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja