Opis

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een moderne twist? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Reigerstraat precies wat je zoekt! Gebouwd in 1895 en onlangs volledig gerenoveerd, inclusief een NIEUWE FUNDERING, biedt deze woning het beste van twee werelden: de authentieke sfeer van toen n het wooncomfort van nu. Stap binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime leefruimte, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De moderne uitbouw met een royale lichtkoepel zorgt voor een zee aan natuurlijk daglicht. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit tot lange zomerdagen buiten ideaal voor tuinliefhebbers of om gezellig te borrelen met vrienden. Ontdek de bruisende charme van Zaandam, waar het verleden samensmelt met moderne voorzieningen! Zaandam biedt een unieke mix van historisch erfgoed, levendige cultuur en uitstekende faciliteiten. Je vindt er een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafs, theater en scholen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen 12 minuten ben je met de trein in Amsterdam, en in 25 minuten in Alkmaar. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting diverse bestemmingen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entreehal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast en vriezer. De grote lichtkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval. De volledig vernieuwde badkamer is strak afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een toilet, ingebouwde kast en twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag perfect voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue in de avondzon. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en groenvoorziening. Bijzonderheden Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerd in 2025 Woonoppervlakte: 74 m2 Nieuwe fundering Vloerverwarming op de begane grond Nieuwe keuken en badkamer Uitbouw met grote lichtkoepel Tuin op het zuiden Gelegen in het centrum van Zaandam, nabij alle voorzieningen Instapklaar: schilderwerk en stucwerk zijn al gedaan De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (enof derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u enof uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen.

---

Ogólne informacje
Cena	395.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1895
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	74 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	2 m2
Powierzchnia działki	78 m2
Cała powierzchnia	273 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen

Energia
Typ	D
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Dane katastralne
Powierzchnia	78
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum en in woonwijk
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	22 m2 (5,50 meter diep en 4,08 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	22 m2 (5,50 meter diep en 4,08 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaand kunststof

Garaż