Leírás

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met een moderne twist? Dan is deze charmante tussenwoning aan de Reigerstraat precies wat je zoekt! Gebouwd in 1895 en onlangs volledig gerenoveerd, inclusief een NIEUWE FUNDERING, biedt deze woning het beste van twee werelden: de authentieke sfeer van toen n het wooncomfort van nu. Stap binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime leefruimte, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De moderne uitbouw met een royale lichtkoepel zorgt voor een zee aan natuurlijk daglicht. De zonnige tuin op het zuiden nodigt uit tot lange zomerdagen buiten ideaal voor tuinliefhebbers of om gezellig te borrelen met vrienden. Ontdek de bruisende charme van Zaandam, waar het verleden samensmelt met moderne voorzieningen! Zaandam biedt een unieke mix van historisch erfgoed, levendige cultuur en uitstekende faciliteiten. Je vindt er een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafs, theater en scholen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen 12 minuten ben je met de trein in Amsterdam, en in 25 minuten in Alkmaar. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting diverse bestemmingen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entreehal met toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken bevindt zich in de uitbouw en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koelkast en vriezer. De grote lichtkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval. De volledig vernieuwde badkamer is strak afgewerkt met grote tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de vloerverwarming is het hier het hele jaar door comfortabel wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot een toilet, ingebouwde kast en twee fijne slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag perfect voor een kop koffie in de ochtend of een barbecue in de avondzon. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en groenvoorziening. Bijzonderheden Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerd in 2025 Woonoppervlakte: 74 m2 Nieuwe fundering Vloerverwarming op de begane grond Nieuwe keuken en badkamer Uitbouw met grote lichtkoepel Tuin op het zuiden Gelegen in het centrum van Zaandam, nabij alle voorzieningen Instapklaar: schilderwerk en stucwerk zijn al gedaan De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (enof derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u enof uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen.

---

Általános információk
Ár	395.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1895
Tető	Samengesteld dak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	74 m2
Külső szoba	2 m2
Telek mérete	78 m2
egész terület	273 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen

Energia
Típus	D
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kataszteri adatok
Terület	78
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In centrum en in woonwijk
Kert	Achtertuin
Külső udvar	22 m2 (5,50 meter diep en 4,08 meter breed)
Kert elrendezése	22 m2 (5,50 meter diep en 4,08 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaand kunststof

Garázs