Beschrijving

Richtprijs; 625.000,- k.k. Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, een ruime 6 kamer Chaletwoning, geschakelde twee-onder-een-kapwoning op 182 m2 eigen grond. Een ruime en lichte woonkamer voorzien van twee lichtkoepels en een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met zonwering en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer, 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met beide een dakraam en een overloop met opstelplaats voor droger, wasmachine, CV ketel en omvormer zonnepanelen. Tevens is er een eigen garage en een parkeerplaats op de oprit. Indeling: Garage: in gebruik als bergruimte. Begane grond: ruime entree, hal met meterkast en trapkast, toilet, ruime en lichte woonkamer met twee lichtkoepels en een openhaard, eetkamer, halfopen keuken met diverse inbouwapparaten en een schuifpui naar de royale achtertuin (ZO). 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan n met een ruim balkon, badkamer met een douche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: ruime overloop met een dakraam, omvormer zonnepanelen, opstelplaats CV-ketel en wasmachinedroger, slaapkamer 4 en 5 hebben beide een dakraam. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 24 zonnepanelen, installatiejaar 2014. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3920 Grootte perceel: : 182 m2 Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1989 Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Garage voor 1 auto en parkeerplek op eigen oprit NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 128 m2 Interne bergruimte 16 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 13 m2 Externe bergruimte 0 m2 Inhoud van de woning excl. berging 510 m Gasverbruik 959 m Elektraverbruik 1.299 kWh Gesaldeerd verbruik per jaar -1.808 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Remeha Avanta 2020 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2025 Bijzonderheden : Nabij het park en bos. Garage met oprit; in 2024 is de elektrische garagedeur gerepareerd. Voorzien van 24 zonnepanelen

---

Algemene informatie
Prijs	625.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1989
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	128 m2
Andere plaatsen binnen	16 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Landoppervlak	182 m2
Ruimte	510 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering, dakraam, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	182
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Achtertuin

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektrische deur en elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto