Descriere

Stap binnen en voel je meteen thuis in deze instapklare woning in de groene omgeving van Hattemerbroek. De woning ligt in een rustige straat en biedt met haar drie slaapkamers, ruime tuin en nette afwerking genoeg ruimte voor een (startend) stel of jong gezin. Met het bos en heide op loopafstand, de nabijheid van Zwolle, Hattem en Wezep en de ruime achtertuin van circa 131 vierkante meter kun je hier genieten van het stads- n dorpsleven. Deze tussenwoning ligt aan een rustige en kindvriendelijke straat in Hattemerbroek. Nabij liggen prachtige natuurgebieden zoals het bosrijke Veluwe gebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast ligt het huis nabij uitvalswegen en ben je in een oogwenk in Zwolle, Hattem of Wezep. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de lokale winkels in de buurt. Kortom, de ideale combinatie van rust en ruimte n een prima bereikbaarheid. Deze aantrekkelijke eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 85m2 en staat op een perceel van 221m2. Door middel van een dakkapel is op de tweede verdieping een verrassende kamer ontstaan. Gebouwd in 1963, beschikt de woning over een energieklasse C. De woning wordt verwarmd door middel van een eigen cv-ketel, een Intergas HRE CW4 uit 2024. Zowel het interne als externe onderhoud van de woning is goed te noemen. INDELING: Begane grond Op de begane grond vind je de entree (met toegang tot de nette toiletruimte en verdiepte kelderkast), die leidt naar de lichte en ruime woonkamer. Door de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht binnen en dit zorgt voor een fijne sfeer. De halfopen keuken is verzorgd en van alle gemakken voorzien. De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin. Verdiepingen De woning beschikt over twee slaapverdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met een inloopdouche en badkamermeubel. De oorspronkelijke badkamer is omgetoverd tot een ruime toilet en hier tref je ook de wasmachineaansluiting. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze biedt nog een extra slaapkamer doordat er een royale dakkapel is geplaatst. Buitenruimte De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ruim te noemen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. In de tuin bevindt zich een stenen berging die over elektriciteit beschikt en een ruime blokhut met veranda, binnen tref je een barretje. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Grote tuin van circa 131 vierkante meter - Gelegen aan een rustige straat nabij een bosrijke omgeving op de Veluwe - Nette afwerking - Ideaal gelegen nabij uitvalswegen en de steden Zwolle, Hattem en Wezep Voor meer informatie over deze woning en om een bezichtiging te plannen, nodigen we je van harte uit om contact met ons op te nemen. Mis deze fantastische kans niet! Plan een bezichtiging in en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Neem snel contact op met onze makelaar, zodat je deze prachtige woning niet misloopt!

---

Informații generale
Preț	315.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1963
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	85 m2
în afara camerei	24 m2
Suprafața terenului	221 m2
întreaga suprafață	348 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Glasvezelkabel

Energia
Tipul	C
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas HRE CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	221
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	131 m2 (21,00 meter diep en 6,25 meter breed)
Expozitie de gradina	131 m2 (21,00 meter diep en 6,25 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj