Opis

Wonen met comfort in hartje Enkhuizen! Wat een buitenkans! Gelijkvloers wonen in een moderne, energiezuinige woning (bouwjaar 2020, energielabel A) mt het recht van gebruik van een parkeerplaats op het aangrenzende parkeerterrein. De Vijzelstraat 41 biedt het comfort van een nieuwbouwappartement, maar dan in de vorm van een woning met een leuke, kleine patiotuin! Levensloopbestendig n ruim opgezet Deze sfeervolle middenwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 104 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met strak afgewerkte open keuken aan de voorzijde. De Bruynzeelkeuken in een mooie leemkleur met een zwart kunststofblad is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en een koelvriescombinatie. De zithoek is ingericht aan de achterzijde van de woonkamer met openslaande deuren naar de knusse en onderhoudsarme patiotuin met zonnescherm en buitenkraan. Uniek is de volwaardige slaapkamer met een luxe en-suite badkamer op de begane grond. De badkamer heeft een royale inloopdouche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met verwarmde spiegel en elektrische verwarming. D perfecte combinatie voor wie toekomstgericht wil wonen. Met de moderne vloer en wandafwerking en gevoel voor detail en sfeer is deze woning instapklaar! Comfort op elk niveau De begane grond beschikt tevens over een separaat toilet en een ruime berging met eigen buitendeur aan de straatzijde ideaal voor fietsen of voorraad. Ook is hier ruimte voor de witgoed opstellingen. Op de verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en een derde toilet (sanibroyeur) aanwezig. Daarmee is deze woning niet alleen levensloopbestendig, maar ook verrassend veelzijdig voor gezinnen, logees of thuiswerken. Duurzaam en energiezuinig Dankzij de uitstekende isolatie, vloerverwarming op beide verdiepingen, het HR++ glas en de 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Voor de twee badkamers is er gekozen voor een CV ketel met meer vermogen. Toplocatie met het gebruik van een eigen parkeerplek Je woont hier midden in het gezellige centrum van Enkhuizen met winkels, horeca, de haven en het station op loopafstand. Uniek is het recht om de de priv-parkeerplaats op het parkeerterrein direct naast de woningen te gebruiken. Geen gedoe met een parkeervergunning of zoeken naar een parkeerplek. Kortom: zoek je een moderne, goed gesoleerde woning met het gemak van gelijkvloers wonen n de charme van de binnenstad? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging bij CMK Makelaars. Wellicht wordt dit jouw nieuwe thuis!

---

Ogólne informacje
Cena	468.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2020
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Woningborg Garantiecertificaat
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	104 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	1 m2
Powierzchnia działki	91 m2
Cała powierzchnia	411 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Vaillant ECO TEC classic ( combiketel uit 2019, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	88
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In centrum
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	16 m2 (1,85 meter diep en 8,50 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	16 m2 (1,85 meter diep en 8,50 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Inpandig
Przechowywalnia	Volledig gesoleerd

Garaż