Descripción

Ben je op zoek naar een energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning op een mooie locatie? Dan is deze woning misschien iets voor jou! De woning is niet alleen voorzien van energielabel A, maar beschikt ook grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en een lage energierekening. Ook beschikt de woning over een beschutte tuin n een eigen parkeerplek met carport. De wijk Beijum staat bekend om haar vele groenvoorzieningen, speeltuinen en brede straten. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, een winkelcentrum en sportcentrum Kardinge, is dit een ideale plek voor gezinnen. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, waardoor je snel op de A7 en A28 zit. En met slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum van Groningen! INDELING Begane grond: via de voortuin met carport en een stenen berging kom je bij de voordeur onder een kleine overkapping. In de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin met een fijne overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voorjaar en najaar. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en n kleinere kamer, perfect als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een handige kast op de overloop voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer met maar liefst twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Op de overloop is een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en ook hier vind je voldoende bergruimte. INFO - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (eigendom); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Vloerverwarming in de woonkamer en hal; - Eigen parkeerplaats onder carport; - Stenen berging aan de voorzijde; - Beschutte achtertuin met overkapping. Een energiezuinige woning met veel leefruimte en een fijne ligging in een rustige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze woning! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Información general
Precio	349.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1980
Tipo de techo	Dwarskap bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	112 m2
el área exterior del edificio	20 m2
Sala exterior	7 m2
Área terrestre	210 m2
Área	395 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Dakraam en zonnepanelen

Energia
Tipo	A
Isolación	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Fecha catastral
Área	210
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	63 m2 (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Exposición de jardín	63 m2 (12,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging

Garaje
Tipo	Carport