Aprašymas

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Scheemda, treft u deze keurig uitgevoerde eengezinswoning met besloten tuin gelegen op het westen. Het geheel is gelegen op ca. 152m2 eigen grond. Het woonhuis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van o.a. een luxe inbouwkeuken met kookeiland (2024), moderne toiletruimte en badkamer, stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond. Ook is het woonhuis voorzien van hedendaagse energiebesparende maatregelen waaronder dak- en gevelisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 7 zonnepanelen (2023, eigendom). Het dorp Scheemda beschikt over een breed scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, drogisterij, apotheek, bloemist en een bouwmarkt. Tevens kent het dorp een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, tennis-, muziek- en toneelvereniging. Ook kent Scheemda een goede bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van een eigen treinstation en diverse busverbindingen. In de nabije omgeving bevindt zich tevens de A7 welke o.a. leidt naar Groningen of Duitsland. Indeling Entreehal met meterkast, trapkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte. Moderne open keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven en een Quooker. Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een eethoek. Hal met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen en biedt tevens toegang tot de besloten achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en aangrenzend drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 9,1m2, 13,7m2 en 17m2 groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een wand-closet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling, een ligbad en aangrenzend een vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer ca. 13,9m2 groot, is voorzien van knieschotten en een dakraam. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en sierbeplanting. De besloten achtertuin is gelegen op het westen en is tevens onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels achterom te bereiken. Bijzonderheden * Modern uitgevoerde eengezinswoning; * Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving; * Voorzien van een definitief energielabel C; * Voorzien van 7 zonnepanelen (2023, eigendom); * Voorzien van een waterontharder; * Beslist een bezichtiging waard!

---

Bendroji informacija
Kaina	274.500 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1974
Stogo tipas	Dwarskap bedekt met pannen
Pastato patvirtinimai	Energie Prestatie Advies

Paviršiai ir turinys
Paviršius	138 m2
Sklypo plotas	152 m2
Visas paviršius	463 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha Tzerra Ace 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	152
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	30 m2 (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	30 m2 (7,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging
įranga	Elektra

Garažas