Beschrijving

In een heerlijk rustig deel van de Amnestylaan, waar hooguit een wandelaar of fietser voorbijkomt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke voor- en achtertuin. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station, winkelcentrum Smitsveen of de Soester natuur. Indeling: Entree, hal met douchetoilet, garderobe en meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. In de garage is verwarming n elektra aanwezig, en daarnaast vind je er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en veel bergruimte. Een loopdeur naar de tuin maakt het plaatje compleet. Verdieping: De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning heerlijk op warme zomerdagen! De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stoomcabine, toilet, urinoir, designradiator en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er n doorgang geeft tot de tweede kamer: ideaal als thuiskantoor, kleedruimte of fijne plek om te relaxen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Hier vind je de cv ketelopstelling en heb je ruimschoots bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kun je hier met gemak extra kamer(s) creren. De achtertuin is verzorgd en is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de bijkeuken zit een gezellige overkapping perfect voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde zijn screens n een zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen lekker beschut zit. Fijn om te weten: - 17 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gevels zijn gestoomd en gempregneerd - Overal nieuwe binnendeuren - Al het dubbel glas is vervangen voor HR++ - Waterontharder KENMERKEN - bouwjaar: 1994 - perceeloppervlak 320 m2 - woonoppervlak: 162 m2 - inhoud: 611 m3

---

Algemene informatie
Prijs	789.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1994
Type dak	Dwarskap bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	162 m2
Andere plaatsen binnen	13 m2
de buitenkant van het gebouw	19 m2
Landoppervlak	320 m2
Ruimte	611 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	320
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Buiten tuin	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)
Tuin tentoonstelling	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektra en verwarming
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie