Beschrijving

Ervaar ultiem comfort en stijl in dit appartement met overdekt terras, gelegen op de eerste verdieping van een uniek kleinschalig appartementencomplex in het hart van Naarden Vesting. Locatie en Bereikbaarheid Gelegen op een toplocatie, biedt Het Hart van Naarden een perfecte balans tussen historische charme en moderne luxe. Vanuit dit prestigieuze project bereikt u binnen 20 minuten het centrum van Amsterdam en Schiphol. Het complex bestaat uit 21 exclusieve woningen die de typische stijl van de vesting perfect weerspiegelen, met authentieke details, traditioneel metselwerk en prachtige trapgevels. Duurzaamheid en energiebesparing staan hierbij hoog in het vaandel. Dit project grenst aan het oude Stadhuis en ligt het tegenover de imposante Grote Kerk. De levendige Marktstraat met gezellige terrassen, cafs, restaurants, winkels en de wekelijkse zaterdagmarkt ligt letterlijk om de hoek. Bovendien kunnen bewoners genieten van de luxe hotelservices van het nabijgelegen Vesting Hotel, ideaal voor extra comfort en voor het ontvangen van gasten. Indeling van het Appartement De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot uw eigen ingang op de eerste verdieping via de lift of het trappenhuis. De hal bevat een stijlvolle toiletruimte met fonteintje, een garderobe, een meterkast annex voorraadkast met aansluitingen voor was- en droogmachines. De linkerzijde van het appartement herbergt een luxe Boffi keuken, voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, die aansluit op de ruime en sfeervolle woonkamer met Porro wandbekleding. De rustieke badkamer beschikt over een ligbad, stortdouche en dubbele wastafel. Via de gang bereikt u de master bedroom met op maat gemaakte Porro kastenwand en een tweede slaapkamer. Voorzieningen en Bijzonderheden Het appartement biedt directe lifttoegang tot de ondergelegen beveiligde parkeergarage met berging en (optionele, separaat te koop) eigen parkeerplekken. Exterieur Hoogtepunten: Hoogwaardige afwerking met luxe gevelstenen en voegwerk Gedetailleerde gevels gecombineerd met natuursteen en geprofileerde gootlijsten Verouderde look dakpannen en verzwaarde hardhouten kozijnen Terrassen volledig afgewerkt met natuursteen Interieur Hoogtepunten: Houten visgraatvloer in het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) High-end Boffi keuken met wijnklimaatkast, Quooker en diverse inbouwapparatuur Walk-in van Porro Load-it wandbekleding Volledige vloerverwarming (energiezuinig) Algemene Kenmerken: Bouwjaar 2020-2021 Energielabel A++ Hybride warmtepomp in combinatie met cv-installatie Zonnepanelen Mechanische en natuurlijke ventilatie Optie tot aankoop van twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder waarvan n met wallbox aansluiting voor elektrische auto Maandelijkse VvE bijdrage van 237,61 voor het appartement en de berging Dit unieke appartement in een historische omgeving biedt een ongevenaarde woonervaring. Mis deze kans niet om luxe en historie te combineren in Naarden Vesting.

---

Algemene informatie
Prijs	1.395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	2021
Goedkeuringen van gebouwen	Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	151 m2
de buitenkant van het gebouw	7 m2
Buiten kamer	20 m2
Ruimte	499 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Gelegen	2e woonlaag

Energia
Type	A++
Isolatie	Volledig gesoleerd
Heet water	Cv-ketel en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja