Beschrijving

Claushof 14 te Huissen Ruime en instapklare tussenwoning met berging, zonnepanelen en moderne afwerking! Ben je op zoek naar een royale tussenwoning met volop ruimte en een centrale ligging? Dan is Claushof 14 in Huissen precies wat je zoekt! Deze ruime tissenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij het gezellige centrum van Huissen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en goede aansluiting op diverse uitvalswegen. Indeling: Entree ruime hal toilet met fontein trapkast meterkast doorzonwoonkamer met plavuizenvloer dichte keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie bijkeuken met verwarming en opstelling voor wasmachine en droger de begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer fraai aangelegde achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping royale ouderslaapkamer met laminaatvloer slaapkamer met laminaatvloer en deur naar platdak luxe badkamer (anno 2021) voorzien van inloopdouche met showerpipe, drain en thermostaatkraan, 2e toilet met inbouwreservoir, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie slaapkamer met laminaatvloer. Zolder: Voorzolder met berging berging met CV-opstelling (Remeha CV anno 2015) ruime zolderkamer met dakkapel. * Bouwjaar 1970 * Perceeloppervlakte 136 m2 * Woonoppervlakte ca. 136 m2 * Inhoud ca. 482 m Bijzonderheden: * De gehele woning m.u.v. dakkapel is v.v. kunststof ramen en kozijnen met dubbel HR++ glas; * Het betreft hier een van de ruimste tussenwoningen van Huissen; * Centraal gelegen nabij het centrum, scholen en sportaccommodaties; * De begane grond is voorzien van antraciet plavuizenvloer; * Dichte keuken met inbouwapparatuur anno 2021; * Luxe badkamer v.v. inloopdouche, 2e toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel anno 2021; * De woning is v.v. 10 zonnepanelen; * Dakbedekking van de berging is in 2024 vervangen (10 jaar garantie); * Deze woning is modern en licht afgewerkt en zo te betrekken!

---

Algemene informatie
Prijs	430.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1970
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	136 m2
de buitenkant van het gebouw	1 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	136 m2
Ruimte	482 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	136
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging
Uitrusting	Elektra en stromend water

Garage