Описание

Karaktervolle vrijstaande woning met tuin, privacy en monumentale charme in de wijk Aalanden! Wonen aan Grotekreek 28 betekent genieten van rust, ruimte en groen in de geliefde Krekenbuurt van Zwolle. Deze kindvriendelijke wijk biedt een unieke combinatie van architectuur en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, eet- en sportfaciliteiten, terwijl het bruisende stadscentrum slechts tien minuten fietsen is. Met prachtige wandel- en fietsroutes langs de Wijde Aa is dit de ideale plek voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Deze markante woning uit 1973, ontworpen door architect Benno Stegeman en aangewezen als gemeentelijk monument, biedt een comfortabele 146 m2 aan gebruiksoppervlakte, drie royale slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een prachtig aangelegde tuin rondom. De verspringende gevel, balkons en terrassen vormen een uitnodigend en verzorgd geheel. Of u nu in de ochtendzon een kop koffie drinkt of in de avond geniet van de rust: hier vindt u altijd een fijne plek buiten. De buitenzijde is dynamisch, de hoogteverschillen, speelse bouwstijl en iconische koepel zijn kenmerkend voor deze bijzondere woningen. Binnen komt het huis tot leven in de lichte woonkamer met houten vloer, gashaard en grote schuifpuien aan twee zijden, die het groen naar binnen halen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die in 2021 is vernieuwd en voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie. In de aangrenzende bijkeuken is plek voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan n royale kamer toegang heeft tot het balkon. De grootste kamer aan de achterzijde is eerder ontstaan uit twee kamers en kan indien gewenst eenvoudig weer worden gesplitst. De moderne badkamer beschikt over een zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende slaapkamer met kastenwand, sauna (ter overname), een houtkachel en toegang tot het balkon en dakterras. Op het dakterras bevindt zich een externe berging waar ook de cv-installatie terug te vinden is. De tuin is een groene oase met volgroeide beplanting, een vijver, terrassen en elektrische zonwering. De fraaie aanleg zorgt ervoor dat er diverse plekken in de tuin zijn waar u zowel beschut als zonnig kunt zitten. In deze royale achtertuin geniet u met veel privacy van het groen om u heen! Achterom is de tuin vanuit twee zijden bereikbaar. Parkeren kan direct aan de voorzijde op openbaar terrein. Bijzonderheden van de woning Vrijstaande woning (1973), ontworpen door Benno Stegeman; gemeentelijk monument (energielabel niet verplicht); drie royale slaapkamers, waarvan n met toegang tot dakterras; meerdere balkons en een dakterras; ruime tuin met vijver, elektrische zonwering en achterom; keuken vernieuwd omstreeks 2021 met inductieplaat, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie; lichte woonkamer met schuifpuien naar de tuin; inpandige berging met elektra, van buitenaf toegankelijk; niet-bewonersclausule van toepassing.

---

Главна информация
Цена	650.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1973
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand

Повърхности и съдържание
Площ	146 m2
Други места вътре	8 m2
външната страна на сградата	33 m2
Площ на земята	299 m2
Пространство	597 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, en schuifpui

Energia
Тип	Niet
Изолация	Dubbel glas en HR-glas
Отопление	Cv-ketel en gashaard
Топла вода	Cv-ketel en elektrische boiler
Бойлер	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	299
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Външен двор	147 m2 (9,65 meter diep en 16,10 meter breed)
Градинска изложба	147 m2 (9,65 meter diep en 16,10 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж