Описание

Zeer ruime, moderne en karakteristieke 7 kamer twee onder n kapwoning met riante woonkamer, zitkamer met mooie gashaard, zonnige achtertuin met overkappingloungehoek, 2e bergingen, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 badkamers en een fraaie afwerking. De woning is energiezuinig en onder andere voorzien van 25 zonnepanelen. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt met speelplaatsen, scholen en parken in de directe omgeving. Hier geniet je van het beste van twee werelden: het metrostation "Pijnacker centrum" ligt op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam of Den Haag bent, terwijl je thuis omringd wordt door groen, rust en ruimte. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd, voorzien van zonnepanelen en uitstekende isolatie, waardoor de energiekosten laag blijven. Kortom, een geweldige woning in een fantastische woonomgeving! Indeling: Begane grond: Ruime hal met meterkast en 1e toilet met hangend closet en fonteintje; royale lichte Z-vormige woonkamer met trapkast en zicht op de fraaie achtertuin. De tuin is bereikbaar via tweemaal dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde een moderne woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De achtertuin is voorzien van een overkapping met lounge hoek en een 2e berging. 1e verdieping: Overloop; ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning; 2e slaapkamer; separaat toilet met closet en fonteintje; moderne badkamer met inloopdouche met drain en dubbele wastafel; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop; slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning; 2e badkamer met douche en twee wastafels; bergruimte met een 3e toilet en wasruimte; slaapkamer 5; 6e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Via de wasruimte is er toegang tot een ruime bergvliering. Bijzonderheden: - eigen grond - Riante twee onder n kapwoning - Triple glas - 2 badkamers - De slaapkamers, woonkamer (op 3 punten) n de tuin zijn voorzien zijn van bekabelde internetvoorziening (UTP) - rustige kindvriendelijke ligging - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - metrostation en winkelcentrum op korte afstand - goed gesoleerd, 25 PV panelen aanwezig, vloerverwarming - verzorgde en goed onderhouden woning - verwarming middels CV combiketel en steun boiler - oplevering in overleg - verkoopvoorwaarden Ruseler & Van Herk Makelaars van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Главна информация
Цена	1.050.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2019
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	182 m2
Други места вътре	13 m2
външната страна на сградата	5 m2
Външна стая	8 m2
Площ на земята	249 m2
Пространство	726 m2

Делене
Брой на стаи	7 kamers (6 slaapkamers)
Брой бани	2 badkamers en 3 aparte toiletten
Оборудване за баня	Inloopdouche, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Airconditioning, balansventilatie, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Driedubbel glas en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel en elektrische boiler
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	249
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg en in woonwijk
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	94 m2 (9,20 meter diep en 10,20 meter breed)
Градинска изложба	94 m2 (9,20 meter diep en 10,20 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde stenen berging
Оборудване	Elektra

Гараж