Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en karakter Schenkel 9, Berkenwoude Droomt u van vrijstaand wonen in een landelijke omgeving, met volop privacy, buitenruimte en een solide, praktisch ingedeelde woning? Dan is Schenkel 9 in het karakteristieke Berkenwoude (Perkouw) precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.680 m2 en biedt alles wat het buitenleven aantrekkelijk maakt: een groene, beschutte tuin rondom de woning, meerdere zitjes om in alle rust van het buitenzijn te genieten n een charmante moestuin aan de overzijde van de weg. Een fijne plek voor wie houdt van tuinieren of kleinschalige zelfvoorziening. Indeling & comfort De woning is degelijk gebouwd en functioneel ingedeeld, met onder meer een ruime woonkamer, dichte keuken en twee slaapkamers op de verdieping. De huidige garage biedt de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage is er buiten een compacte berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of als werkruimte. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem (C.V. installatie in combinatie met een warmtepomp), is de woning voorbereid op een duurzame toekomst. Ligging Schenkel 9 ligt in het rustige en groene Berkenwoude, ook wel bekend als Perkouw. Een dorp waar men elkaar nog groet en waar het buitenleven centraal staat. Tegelijkertijd bevinden steden als Rotterdam, Gouda en Utrecht zich op relatief korte rijafstand, waardoor alle voorzieningen binnen bereik zijn. Waarom deze woning? -Vrijstaand en degelijk gebouwd -Woonoppervlak van 140 m2 -Garage van 6.50m x 3.75m -Riant perceel van 1.680 m2 -Meerdere terrassenzitjes rondom de woning -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen -Separate berging -Moestuin aan overzijde van de weg Voorzien van zonnepanelen en hybride verwarming Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein Rustige ligging met goede bereikbaarheid richting de Randstad Deze woning is uitermate geschikt voor wie rust, ruimte en groen zoekt, met het comfort van een goed onderhouden woning n de potentie om deze naar eigen wens aan te passen.

---

Información general
Precio	875.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Landhuis, vrijstaande woning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1993
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	140 m2
Otros lugares dentro	31 m2
Sala exterior	9 m2
Área terrestre	1680 m2
Área	600 m2

División
Número de habitaciones	3 kamers (2 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Número de pisos	2 woonlagen en een zolder
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipo	A+
Isolación	Dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Nefit Ecom Line HR (2012, eigendom)

Fecha catastral
Área	1680
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Landelijk gelegen
Jardín	Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande houten berging

Garaje
Equipo	Elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	1 auto