Opis

XXL twee onder n kapwoning met ongekende mogelijkheden. Op een goede rustige locatie treft u deze uitzonderlijk royale woning op dito kavel aan. Ooit gebouwd met als doel om zorg te verlenen komen deze De Haer 3 & 5 nu op de markt. Het geheel is uitermate geschikt voor velerlei doeleinden, denk aan grotere gezinnen, mantelzorg, kantoor aan huis, Bed & Breakfast. Welk doel u ook heeft, u dient zelf onderzoek te doen bij de gemeente Ooststellingwerf of uw plannen passen binnen het bestemmingsplan. Voor deze twee woningen zijn wij op zoek naar kopers die denken in mogelijkheden in plaats van in problemen, naar kopers zie niet weg lopen voor een klus, kopers die de plannen, het netwerk en de middelen hebben om hier iets moois van te maken. Enthousiast geworden? Verdiep u dan eerst in het bovenstaande, overweeg om direct een NVM aankoopmakelaar in te schakelen, treed in overleg met uw bank of hypotheekadviseur en vraag daarna een bezichtiging aan. De makelaar gaat graag met u kijken. We starten vanaf 7 juli 2025 Voor de indeling verwijst de makelaar u naar de bijgevoegde plattegronden. Goed om te weten: - Op de locatie is bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Bedrijventerreinen' van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder Woongebied zijn toegestaan. - De 'as is, where is' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Energielabel C; - Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen; - Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen; - Op de eerste- en tweede verdieping bevinden zich doorgangen. De nieuwe eigenaren van De Haer 3 en 5 zijn zelf verantwoordelijk voor het dichtzetten van deze doorgangen; - Kadastrale splitsing zal nog moeten plaatsvinden. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van de koper; - Totale perceelgrootte is 1.890 m2. Indicatief wordt de volgende verdeling aangehouden: De Haer 3: 1145 m2. De Haer 5: 745 m2. Aan deze indicatieve groottes kunnen geen rechten worden ontleend.

---

Ogólne informacje
Cena	395.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2001
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	273 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	6 m2
Powierzchnia działki	745 m2
Cała powierzchnia	965 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (7 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Ilość pięter	3 woonlagen

Energia
Typ	C
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel en gasboiler
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	745
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	143 m2 (13,00 meter diep en 11,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż