Описание

"Buitenkans" Deze vrijstaande semi-bungalow staat op een aantrekkelijk stekje, een beetje aan de rand van dorp. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde bereikbaar. Via de Burg. Baxlaan bereikt u de garage en de achterom. Kinderen kunnen veilig naar de basisschool lopen en senioren kunnen rustig van het naar het centrum wandelen, fietsen of rijden. Gebouwd in 1978 en inmiddels gedateerd qua voorzieningen en afwerking. Er moet dus nog het een en ander aan verbeterd worden, maar ja daar is de prijs ook naar. Alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig, zoals een badkamer en een slaapkamer. Het huis is aantrekkelijk voor een brede doelgroep, zowel senioren als een gezin met kinderen (drie slaapkamers op de eerste verdieping) vinden hier een praktische woonruimte. Voor voor wie graag vrij wil wonen is dit een buitenkans. Begane grond: ruime entree met toegang tot de trap naar eerste verdieping, meterkast, garderobehoek, via een gemetselde toog verbonden met de hal, toiletruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel, ruime slaapkamer, woonkamer met schuifpui naar het terras en mooie hoekramen met leuk uitzicht op de voortuin, keuken met keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke apparatuur, bergingingang achterom met wastafel en opstelling c.v.-ketel. Eerste verdieping: overloop met bergruimte en toegang tot in totaal en twee grote slaapkamers met aan weerzijden handige kastruimten en een kleinere slaapkamer met daglichttoetreding via een dakvenster. Tuin: zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn aangelegd met overwegend gazon in combinatie met volwassen heesters en struiken. Aansluitend aan de woonkamer ligt een heerlijk beschut zonneterras, gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin biedt veel privacy. De oprit naar de garage bereikt u via de Burg. Baxstraat. Omgeving: Andel is een rustig dorp aan de Afgedamde Maas (goed zwem-, vis- en vaarwater) op de grens van Noord-Brabant en Gelderland. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Bovendien kun je 's-zomers heerlijk recreren langs de oevers van de rivier. Het dorp is centraal gelegen op relatief snelle reisafstand naar de oprit autosnelweg A27 Breda - Utrecht A59 Waalwijk - Den Bosch A2 Eindhoven - Utrecht (ca. 15 autominuten).

---

Главна информация
Цена	440.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1978
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	116 m2
външната страна на сградата	7 m2
Външна стая	32 m2
Площ на земята	447 m2
Пространство	433 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, en rolluiken

Energia
Тип	E
Изолация	Grotendeels dubbelglas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	447
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Vrij uitzicht
Градина	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Външен двор	75 m2 (6,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Градинска изложба	75 m2 (6,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektrische deur, elektra en verwarming
Тип	Vrijstaande stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Geen isolatie