Ładowanie strony....
Ładowanie strony....

Gooise Kant 89 Dostępny

Lokalizacja: 1104 MM Amsterdam

Cena: 550.000 €

Opis

Moderne tussenwoning uit 2018 in jaren 30-stijl met de potentie tot 102 m2 woonoppervlakte! Let op: het officile woonoppervlak is lager opgegeven omdat de tweede verdieping momenteel niet voldoet aan de NEN2580-norm voor woonruimte. Deze verdieping functioneert nu als bergzolder vanwege een gebrek aan daglicht (minder dan 1 m2 raamoppervlak). Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel van minimaal 1 m2, voldoet deze ruimte wl aan de norm en bedraagt het woonoppervlak ca. 102 m2. Deze instapklare tussenwoning, gebouwd in 2018, combineert moderne kwaliteit met de karakteristieke charme van de jaren 30-architectuur. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Switi, direct naast het Nelson Mandelapark en op korte afstand van de Gaasperplas. DE OMGEVING De nieuwbouwwijk Switi kenmerkt zich door sfeervolle jaren 30 bouw, autoluwe straten en een rustige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen dankzij de aanwezige speelzones. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, de Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA allemaal bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. De ligging is ideaal voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen op loopafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg. Binnen 15 minuten ben je in hartje Amsterdam. INDELING Begane grond Entree via een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. De lichte, tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de verzorgde achtertuin van ca. 46 m2, gelegen op het noordwesten. De tuin is netjes betegeld en voorzien van een houten berging, schuttingen en een achterom. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning liggen. De nette badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de voorzolder met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De ruimte wordt momenteel aangemerkt als bergzolder, aangezien deze (nog) niet voldoet aan de NEN2580-norm voor woonruimte vanwege een gebrek aan daglicht (minder dan 1 m2 raamoppervlak). Bij het plaatsen van een dakraam of dakkapel van minimaal 1 m2 daglichtoppervlak voldoet deze verdieping aan de norm en kan het woonoppervlak worden uitgebreid tot ca. 102 m2. ERFPACHT Jaarlijkse canon: 1.881,- (met 10-jaarlijkse indexering) Looptijd tot 1 december 2066. BIJZONDERHEDEN Energielabel A zeer energiezuinig Verwarming via stadsverwarming Bouwjaar: 2018 Gebouwd in de karakteristieke jaren 30-stijl Tweede verdieping betreft momenteel een bergzolder conform NEN2580 Bij plaatsing van voldoende daglicht (min. 1 m2) wordt de woonoppervlakte ca. 102 m2 Oplevering in overleg, kan snel

Zobacz opis w języku polskim

Ogólne informacje
Cena 550.000 €
Status dostępny
akceptacja In overleg
Nieruchomość
Rodzaj Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa Bestaande bouw
Rok budowy 2018
Rodzaj dachu Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane Energie Prestatie Advies
Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia 78 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz 24 m2
Pomieszczenie na zewnątrz 5 m2
Powierzchnia działki 107 m2
Cała powierzchnia 350 m2
Podział
Ilość pokoi 5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki Douche, toilet, en wastafel
Ilość pięter 3 woonlagen
Wyposażenie Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energia
Typ A
Izolacja Volledig gesoleerd
Ogrzewanie Stadsverwarming
Ciepła woda Stadsverwarming
Dane katastralne
Powierzchnia 107
Struktura własnościowa Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2066)
wydatki 0
Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród Achtertuin
Podwórko na zewnątrz 46 m2 (10,31 meter diep en 5,05 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa 46 m2 (10,31 meter diep en 5,05 meter breed)
Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz Vrijstaande houten berging
Garaż
Skontaktuj się z nami
Jesteś zainteresowany nieruchomością?
Napisz do nas

Kalkulator zdolności kredytowej

Podaj kilka danych, aby za darmo sprawdzić jaką maksymalną kwotę kredytu hipotecznego możesz otrzymać.

OBLICZ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ