Beschrijving

Een mooie kans voor de starters! Deze leuke eindwoning is super geschikt voor de jongere doelgroep die in de polder willen wonen. De woning is te vinden dicht tegen de Urkervaart aan. Met een moderne keuken en nette vloeren is het een woning waar je snel in kan. Boven vind je er drie fijne slaapkamers en zelfs bergruimte voor je witgoed. Alle voordelen op een rij gezet: Duurzaamheid- Er zijn al mooie stappen gemaakt naar duurzaam wonen, zo heeft de woning 6 zonnepanelen en is voorzien van muurisolatie en dubbelglas. Eindwoning deze ligt wat meer vrij en staat op 116 m2 eigen grond. Aan het einde van de rustige straat ligt de Urkervaart. Tuingerichte woonkamer een ruime en lichte woonkamer waar je gezellig kan zitten. Zet je deur open en haal het zonnetje in huis. Moderne keuken de keuken is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne look. Met de trapkast heb je extra bergruimte voor je boodschappen. Drie slaapkamers de woning heeft voldoende ruimte voor het kleinestartende gezin. Fijne achtertuin met de achtertuin op het zuidwesten geniet je hier maximaal van de zonnige dagen. Locatie de supermarkt en basisschool liggen op loopafstand van de woning. Met je fiets ben je in 5 minuten in het centrum maar bereik je ook diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen rij je met de auto in 5 minuten op. Wil je weten wat je financile mogelijkheden zijn? Het is mogelijk om een combi-afspraak te maken. Je gaat eerst de woning bekijken en vervolgens kijkt onze financieel adviseur Martin bij ons op kantoor naar je financile mogelijkheden. INDELING Begane grond: Entree, hal met bergkast. Half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en trapkast. Tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin. Hal met toilet en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met berging voorzien van cv opstelling en witgoed aansluiting. Drie slaapkamers. Badkamer is voorzien van douchehoek, wastafelmeubel en toilet. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Algemene informatie
Prijs	259.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1972
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	85 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	116 m2
Ruimte	299 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	TV kabel en zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	116
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	36 m2 (8,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	36 m2 (8,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage