Beschrijving

Nette uitgebouwde 6 kamer eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, 8 zonnepanelen om de woning extra energiezuinig te maken, dakkapel en berging. De woning ligt op een prachtige plek met vrij uitzicht aan een groene singelwater en in de kindvriendelijke, rustige wijk "Klapwijk". Er zijn op korte afstand diverse scholen en kinderopvang te vinden. Het metrostation "Pijnacker-Zuid" is op fietsafstand, evenals het winkelcentrum met supermarkt, busvervoer en sportverenigingen. De woning ligt dichtbij diverse uitvalswegen naar de grote steden zoals Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Indeling: Begane grond: Entree woning; hal met meterkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje; ruime uitgebouwde woonkamer met trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is voorzien van een berging en achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping: Overloop; slaapkamer 1 met rolluik; 2e slaapkamer met rolluik; badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een 2e toilet; 3e slaapkamer. 2e verdieping: Overloop; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel; slaapkamer 4 met dakkapel; 5e slaapkamer met bergvliering en dakvenster. Bijzonderheden: - eigen grond; - uitgebouwde woning; - rustige vrije ligging aan een singel; - voorzien van een zonnige tuin; - zeer gunstige ligging bij vele voorzieningen; - verwarming middels CV combiketel Vaillant; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Oplevering in overleg; - Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

Algemene informatie
Prijs	525.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1988
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	128 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	126 m2
Ruimte	430 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Dakraam, rolluiken, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	126
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	43 m2 (8,50 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	43 m2 (8,50 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage