Описание

** Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving waarvan de deadline is verstreken. ** Royale tussenwoning in de geliefde wijk De Nagtegael! Ben jij op zoek naar een ruime en keurig afgewerkte tussenwoning met ruimte voor vier slaapkamers? Dan is deze leuke woning aan de Ereprijslaan 10 jouw kans! Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk De Nagtegael, biedt deze uitstekend onderhouden woning alles wat je zoekt. De woning is gebouwd in 2005, heeft maar liefst 126 m2 woonoppervlak, staat op een perceel van 223 m2 eigen grond en beschikt over een eigen garage met oprit. De zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een sfeervolle overkapping en een achterom. Uitstekende locatie De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. De breed opgezette straat waar deze leuke woning aan staat is aangelegd met veel natuurlijk groen en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over de vijver. De woonwijk is gebouwd in de stijl van de jaren 30 en kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen, trapveldjes en speelvoorzieningen. Natuurgebied Ter Horsterzand ligt op korte afstand van de wijk. Beilen beschikt verder over alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een NS-station, zwembad, onderwijsvoorzieningen en sportvelden. Tevens is er een prima aansluitingen voor zowel auto als openbaar vervoer. Enkele sterke punten op een rij: * Volledig gesoleerd en deels voorzien van HR++ glas; * Definitief energielabel A; * Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de goed onderhouden achtertuin; * Multifunctionele ruimte op zolder die geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte; * Eigen garage met elektrische garagedeur en oprit; * Cv-installatie vernieuwd in 2024. Wij nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond de halentree met toiletruimte, meterkast en trapopgang; Aan de voorzijde van de woning de open keuken met diverse inbouwapparatuur en uitzicht over openbaar groen; Aan de achterzijde de ruime woonkamer met sfeerhaard (gas) en openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Op de verdieping de overloop en twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer opgesplitst kan worden in twee aparte kamers waardoor er drie slaapkamers op de verdieping ontstaan. De badkamer is verder praktisch ingedeeld en voorzien van een douchecabine, toilet, badmeubel en wastafel. Op zolder bevindt zich een multifunctionele ruimte welke kan dienen als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast zijn op deze verdieping de witgoedaansluiting en de cv-installatie geplaatst. Buiten: De besloten achtertuin ligt op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin beschikt over een fraaie overkapping met zonnescherm. Aan de zijkant van de kavel heb je toegang tot de stenen garage met eigen oprit waar n auto kan staan. Tenslotte een voortuin met bestrating en beplanting en openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonderheden en kenmerken: * Bouwjaar 2005; * Perceeloppervlakte van 233 m2; * Voorzien van zonnepanelen; * Sfeerhaard (gas) genstalleerd in de woonkamer; * Traditionele bouw met keramische dakpannen; * Overkapping met zonnescherm aan de achterzijde; * In de koopakte wordt een "niet-zelfbewoningclausule" opgenomen; * Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar. Benieuwd naar deze leuke woning? Maak snel een afspraak met een van onze makelaars via 0528-262191.

---

Главна информация
Цена	385.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	2005
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Gedeeltelijk gestoffeerd

Повърхности и съдържание
Площ	126 m2
външната страна на сградата	17 m2
Външна стая	17 m2
Площ на земята	223 m2
Пространство	449 m2

Делене
Брой на стаи	4 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen
Оборудване	Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	223
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Градина	Achtertuin en voortuin
Външен двор	96 m2 (16,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Градинска изложба	96 m2 (16,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Vrijstaande houten berging
Оборудване	Elektra

Гараж
Оборудване	Elektra
Тип	Garagebox
Капацитет на гараж	1 auto
Изолация	Geen isolatie