Description

Ben je op zoek naar een sfeervol en centraal gelegen appartement in Arnhem? Dan is dit 3-kamer appartement met een groenrijk uitzicht precies wat je zoekt! Geniet van een rustige woonkamer met een prachtig uitzicht op het mooie groen dat Presikhaaf te bieden heeft. Het unieke aan dit appartement is dat de tweede slaapkamer is omgetoverd tot een uitbreiding van de woonkamerwerkruimte, waardoor zonlicht aan beide zijden de woonkamer binnenstroomt. De keuken is onlangs (2024) volledig vernieuwd en brengt een fris vleugje mediterrane charme naar Arnhem. Praktisch ingedeeld en eigentijds, zal deze keuken elke kookliefhebber verrassen. Met balkons aan weerszijden heb je zowel s ochtends als s middags een plekje in de zon om buiten te genieten. Door de centrale ligging is alles binnen handbereik! Winkelcentrum Presikhaaf ligt op een steenworp afstand, en voor een wandeling door het groen stap je zo Park Presikhaaf in. Scholen, supermarkten, de bushalte en station Arnhem Presikhaaf zijn dichtbij, en met de auto zit je zo op de A12, A348 of N325. Wil je de stad in? Binnen een kwartier fiets je naar het bruisende centrum. Kortom, alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 64 m2 Bouwjaar: 1967 Vernieuwde keuken + afzuiging (2024) Nieuwe slaapkamervloer (2024) Een slaapkamer (met optie voor een tweede) Balkons aan weerszijden De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas Intercom met videofooninstallatie Eigen berging in de onderbouw: 6,5 m2 Gemeenschappelijke berging voor motoren en fietsen Voorschot blokverwarming: 60,- per maand Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten 263 per maand (exclusief voorschot stookkosten van 60,-, wat de eigenaar doorgaans zo goed als volledig jaarlijks terugkrijgt)

---

General Information
Price	245.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Portiekflat (appartement)
Year of build	1967
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	64 m2
the outside area of the building	7 m2
Outside room	7 m2
Area	213 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	4e woonlaag
Equipment	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Gedeeltelijk dubbel glas
Heating	Blokverwarming
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Box

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 263,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja