Opis

Deze leuke en moderne VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN  2 CARPORTS in mooie 'jaren 30 stijl, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Betuwse dorpje Zoelmond. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, open keuken in hoekopstelling met een landelijke inbouwkeuken, werkslaapkamer van 20 m2 op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een ligbad en douchecabine, grote zolderverdieping met 4e slaapkamer met een dakraam en veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een verzorgde achtertuin met veel privacy op het noordwesten gelegen. Het sfeervolle dorpje Zoelmond heeft een eigen zeer goed bekendstaande basisschool en op korte afstand is het leuke dorp Beusichem gelegen waar diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurantjes, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op ca. 15 minuten rijden. Bouwjaar: 2003 Inhoud ca. 628 m  Woonopp.: 157 m2 (plus 13 m2 overige inpandige ruimte) Perc.opp.: 326 m2     De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle erker met zicht op de achtertuin en een houtkachel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de overkapping en tuin aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De landelijke inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 1.5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt een tussenhal met toegang tot de werkslaapkamer. De ruimte van 20 m2 beschikt over een lichtkoepel, tuindeur en doorgang naar de inpandige garage met veel opbergruimte.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig met linoleum op de vloer en een dakraam. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Op eigen terrein kunnen 2 auto's worden geparkeerd onder de 2 carports. De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en is voorzien van een terras, plantenborders en een grote aluminium overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en screens. De hoge groene afscheiding aan de zijkant en achterzijde zorgt voor veel privacy.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A, is volledig gesoleerd en heeft HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel uit 2003 en een WTW installatie. Op de begane grond zijn er handbediende screens aanwezig en een elektrisch rolluik bij de voordeur. Op de 1e verdieping zijn handbediende rolluiken aanwezig. Aanvaarding: In overleg (kan spoedig). Vraagprijs: 650.000,- k.k.

---

Ogólne informacje
Cena	650.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	2003
Rodzaj dachu	Mansarde dak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	157 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	14 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	37 m2
Powierzchnia działki	326 m2
Cała powierzchnia	628 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	AWB (gas gestookt combiketel uit 2003)

Dane katastralne
Powierzchnia	326
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Voortuin en zijtuin
Ekspozycja ogrodowa

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Aangebouwde stenen berging

Garaż
Typ	Aangebouwde stenen garage en carport
Pojemność garażu	2 auto's