Description

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers en volop potentie!Welkom aan de Karel V-laan 52 in Venlo! Deze verrassend ruime hoekwoning biedt maar liefst vijf slaapkamers en een fijne, lichte leefruimte. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en een ruime tuin rondom de woning. De gezellige woonkamer, praktische keuken en functionele indeling maken dit huis tot een ideale gezinswoning. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen. Kortom, een woning met potentie op een toplocatie! Deze woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er verschillende parken en speelgelegenheden, waardoor dit een perfecte plek is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met goede ontsluitingswegen ben je binnen enkele minuten op de snelweg en het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. Kenmerken bouwjaar:1982 woonoppervlakte: 120 m2 perceel: 157 m2 Energielabel: C voorzien van dubbel glas Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal krijg je direct toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. In het midden van de woning bevindt zich een afgesloten portaal met toiletruimte en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige zithoek is gelegen aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht op de tuin zonder inkijk, waardoor je hier optimaal kunt genieten van je privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en biedt bovendien veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is eenvoudig, betegeld en voorzien van een douche, staand toilet en wastafel met wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte om de badkamer te moderniseren en naar wens in te richten. Tweede verdieping (zolder): Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met de CV-opstelling. Daarnaast biedt deze verdieping twee ruime zolderkamers, die beide voorzien zijn van een grote dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en leefruimte. Deze kamers kunnen uitstekend dienen als extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkruimtes. Buiten: De woning beschikt over een ruime zijtuin met een overkapping direct grenzend aan de woning. De achtertuin is voorzien van een bestraat zonneterras, een stenen berging en een eigen achterom, waardoor de tuin zowel praktisch als onderhoudsvriendelijk is. Algemeen: - Verrassend ruime hoekwoning met vijf slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008) - Remeha CV-ketel (eigendom, bouwjaar ca. 2005) Ben je op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden in een fijne woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze woning! ----------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---

General Information
Price	265.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1982
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	120 m2
Outside room	5 m2
Land area	157 m2
Area	407 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (5 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Cadastral data
Area	157
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	49 m2 (17,22 meter diep en 2,82 meter breed)
Garden exhibition	49 m2 (17,22 meter diep en 2,82 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage