Description

MODERN WOONCOMFORT IN AMSTERDAM-NOORD MET TUIN, DRIE SLAAPKAMERS N UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in Amsterdam-Noord waar je zó in kunt? Dan is Scheepsbouwweg 181 een buitenkans. Deze netjes afgewerkte eengezinswoning uit 2019 combineert hedendaags wooncomfort met aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden. Zo is er aan de achterzijde ruimte voor een uitbouw van **2,5 meter diep** en heeft de VvE reeds ingestemd met een dakopbouw van circa 30 m2 ideaal voor wie in de toekomst extra woonruimte wil creren. De woning is licht, netjes en duurzaam ingericht. Dankzij de **lichte PVC-vloeren door de hele woning**, hoge plafonds en grote raampartijen ervaar je overal een moderne, open sfeer. En dat in een rustige straat, op loopafstand van het IJ, de pont naar het Centraal Station en de bruisende NDSM-werf. Kenmerken van deze woning: - Woonoppervlakte van circa 86 m2 uitbreidbaar tot ca. 128 m2 - Extra hoge plafonds (circa 2,90 meter) zorgen voor een ruimtelijk gevoel - Mogelijkheid tot uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde - Opbouw van ca. 30 m2 toegestaan door de VvE - Bouwjaar 2019 direct te betrekken en netjes afgewerkt - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Volledig voorzien van HR++ glas en 10 zonnepanelen - Gehele woning voorzien van **lichte PVC-vloeren** - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Praktische wasruimte op de verdieping - Achtertuin op het oosten met veel privacy en een berging - Gratis parkeergelegenheid voor de deur - Vloerverwarming in de gehele woning - Mechanische ventilatie aanwezig - Erfpacht: ca. 2.250,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Lage maandlasten door kleinschalige VvE INDELING Begane grond: Entree via de voortuin. Hal met garderobenis en modern toilet. De woonkamer is opvallend licht en hoog, en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van: - Inductiekookplaat - Oven - Vaatwasser - Koel-vriescombinatie - Afzuigkap Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, biedt vanaf de middag volop zon en beschikt over een vrijstaande houten berging. Een fijne, beschutte buitenruimte met veel privacy. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot drie slaapkamers: - Ouderslaapkamer aan de voorzijde met hoge plafonds - wee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin - Badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet - Aparte wasruimte Locatie & bereikbaarheid: - Rustig gelegen in het gewilde Amsterdam-Noord - Nabij het IJ, de NDSM-werf, Pllek en Noorderlicht - Op loopafstand van de pont naar Centraal Station - Winkels voor dagelijkse boodschappen in winkelcentrum De Bongerd - Goede ov-verbindingen richting CS en Molenwijk - Binnen enkele minuten op de A10 of A8 Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot uitbouw van 2,5 meter aan de achterzijde - Opbouw van ca. 30 m2 toegestaan door de VvE en reeds vergund - Energiezuinig en duurzaam met zonnepanelen en HR++ glas - PVC-vloeren en nette afwerking door de hele woning - Kleinschalige VvE - Gratis parkeren direct voor de deur Samenvatting: Scheepsbouwweg 181 is een nette en toekomstbestendige woning met veel licht, comfort n uitbreidingsmogelijkheden. Een ideale plek voor wie modern en duurzaam wil wonen in een dynamisch deel van Amsterdam-Noord. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek deze aantrekkelijke woning zelf! DISCLAIMER De opgegeven maten en oppervlakten zijn vastgesteld op basis van gegevens uit de BAG Viewer van het Kadaster. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

---

General Information
Price	715.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2019
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	90 m2
Outside room	6 m2
Area	334 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Equipment	Balansventilatie, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Hot water	Centrale voorziening en stadsverwarming

Cadastral data
Ownership structure	Gemeentelijke erfpacht
expenses	0

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	32 m2 (7,00 meter diep en 4,50 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage