Description

Royale tussenwoning in hartje Boxtel verrassend ruim en perfect gelegen Deze goed onderhouden tussenwoning ligt midden in het centrum van Boxtel, op loopafstand van winkels, horecagelegenheden, het NS-station en diverse scholen. Een ideale plek voor wie centraal n rustig wil wonen. Bovendien wandel of fiets je zó de natuur in, met natuurgebied De Kampina en de uitgestrekte bossen van de Mortelen binnen handbereik. Indeling. Begane grond: bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en beschikt over een praktische trapkast. De open keuken met L-opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de zonnige tuin. Eerste verdieping: deze verdieping is volledig gesoleerd en biedt momenteel twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig te herstellen). De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: ook deze verdieping is volledig gesoleerd. Hier vind je een royale vierde kamer met dakkapel, kunststof kozijnen, bergruimte, wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (2018). De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Buiten: de groene, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin vind je een gezellige overkapping, een berging en een poort met achterom. Kortom: een fijne gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin n een toplocatie in Boxtel.

---

General Information
Price	435.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1986
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	99 m2
the outside area of the building	3 m2
Outside room	8 m2
Land area	154 m2
Area	331 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Cadastral data
Area	154
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in centrum
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	75 m2 (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Garden exhibition	75 m2 (15,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage