Descriere

Onderaan de dijk, aan het einde van een (voor auto's) doodlopend straatje, staat deze eenvoudige maar sfeervolle vrijstaande woning. Een heerlijke plek waar een nieuwe eigenaar ongetwijfeld met heel veel plezier kan gaan wonen. De indeling van de woning is praktisch: alles is gelijkvloers. Op de verdieping is bergruimte aanwezig. De woning is altijd netjes onderhouden, enkele jaren geleden zijn er zelfs zonnepanelen op het schuine dakvlak gelegd. Moderniseringen hebben de laatste jaren echter niet plaatsgevonden waardoor de nieuwe eigenaar nog volop ruimte heeft om zijn eigen idee kwijt te kunnen in de woning. De tuin is netjes aangelegd en rondom de woning gelegen. Ideaal om op elk moment van de dag een zonnig plekje op te zoeken. Lithoijen is een gezellig dorp aan de Maas, gelegen op een steenworp afstand van Lith en op korte afstand van Oss en s-Hertogenbosch. Natuur en waterrecreatie zijn volop aanwezig en in het centrum van Lith (fietsafstand) bevinden zich diverse voorzieningen zoals een supermarkt, horeca en een basisschool. Dus ben jij op zoek naar een buitenkans: vrijstaand wonen op een superleuke plek n met de mogelijkheid om een huis helemaal je eigen thuis te maken, kom dan naar het open huis op: MAANDAG 07 JULI AANSTAANDE VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR. Graag VOORAF VIA MAIL AANMELDEN voor dit open huis zodat we je voorafgaand aan het open huis informatie kunnen toezenden ter voorbereiding op de bezichtiging. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * vrijstaand wonen, omgeven door groen * gelegen aan een autoluw straatje, direkt aan de dijk * woonkamer met open keuken * 2 slaapkamers op de begane grond * toilet-douchecombinatie * rolluiken aanwezig * tuin rondom * 6 zonnepanelen * originele paneeldeuren aanwezig * meterkast gemoderniseerd * zeer eenvoudig afwerkingsniveau, moderniseren noodzakelijk * bouwkundige keuring aanwezig * projectnotaris: Barbara van Kampen te Oss * let op: verkoop bij inschrijving, genoemde prijs is een richtprijs * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * voorkeur uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Via de voordeur, die zich aan de kant van de dijk bevindt, kom je in de hal met de meterkast, de toilet-doucheruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam in de zijgevel. In de woonkamer is de aansluiting ten behoeve van een gaskachel aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige inrichting met een aansluitpunt voor gaskoken en een aansluitpunt voor de wasmachine. In de woning bevinden zich 2 slaapkamers, beiden gesitueerd op de begane grond. Dat maakt dat deze woning ook uitermate geschikt is voor mensen die minder goed ter been zijn. Op de vloer is laminaat gelegd en voor de ramen zijn rolluiken aangebracht. EERSTE VERDIEPING Via een losse trap is de bergzolder op de eerste verdieping te bereiken. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin is netjes aangelegd en voorzien van bestrating en beplanting. In de tuin is een eenvoudige berging geplaatst. Zoals vermeld, is de woning gelegen aan een rustige straat. Na de oprit van deze woning gaat de weg, waar alleen maar bestemmingsverkeer komt, over in een fietsstraat. Rust en privacy zijn daarom gegarandeerd, ook mede dankzij de ligging onderaan de dijk. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze buitenkans van een woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Informații generale
Preț	295.000 €
Stare	vândut
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1947
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Kluswoning

Suprafețe și conținutul
Suprafață	52 m2
Alte locuri din interior	28 m2
în afara camerei	10 m2
Suprafața terenului	460 m2
întreaga suprafață	300 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen
echipament	Rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas

Date cadastrale
Suprafață	460
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Grădină	Tuin rondom

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj