Leírás

Gelegen aan de rand van het centrum van Putten treffen we deze keurig onderhouden en royaal uitgebouwde twee-onder-n-kapwoning met garage en oprit. Het centrum was nog nooit zo dichtbij! Letterlijk om de hoek bij deze woning! U loopt simpelweg het bochtje van de Klaas Bosstraat in naar de bakker, slager, groenteboer en de supermarkt met alle voorzieningen binnen handbereik! Een blik op deze tweekapper laat ons direct zien dat deze woning niet standaard is. De dakkapel aan de voorzijde (2022), de uitbouw aan de achterzijde (2020), nog een dakkapel (2022) aan de achterkant, de 6 zonnepanelen die zijn genstalleerd en het keurige afwerkingsniveau zijn zeker details om meteen te noemen! In de afgelopen paar jaar is de woning op diverse punten gemoderniseerd om te voldoen aan het hedendaagse woon-isolatiecomfort. De gehele woning is vanaf 2020 onder handen genomen waarbij er een modern (t)huis is gecreerd. De strakke wand- en vloerafwerking is door de gehele woning doorgetrokken. Per direct zonder grote klussen te betrekken. En ook nog eens gelegen op een hele centrale locatie! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze moderne twee-onder-n-kapwoning: Voor de auto is gegarandeerd een plekje aanwezig op de lange oprit naast de woning. Eventueel is het ook mogelijk om hier meerdere autos te parkeren. Na het wegzetten van de auto bereiken we de woning met de navolgende indeling: Entree-hal met trapopgang naar boven, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. In 2020 is de woning royaal uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een heerlijke leefruimte gecreerd. Het woonkamerzitgedeelte aan de voorzijde van de woning met een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld van de Engweg en aan de achterzijde een heerlijke woonkeuken. Dit is pas cht een plekje om lekker te borrelen met vrienden en familie. De luxe keuken is uitgevoerd in een donkere moderne kleurstelling en vanzelfsprekend voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het kookeiland maakt een mooie afscheiding in de grote ruimte. Bij het zitgedeelte creert de houtkachel een gezellige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nette PVC vloer die een mooie basis vormt. Openslaande deuren mogen natuurlijk niet ontbreken in zon uitbouw; ook daar is aan gedacht. Creer eenvoudig een naadloze verbinding met buiten, ideaal! Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven en separaat toilet. Origineel hebben deze woningen geen vaste trap naar boven. In de achterste voormalige kleinste kamer is een trapopgang naar boven gecreerd. Deze kamer is nu een praktische bergruimtekastenkamer waar eventueel ook nog een kantoortje of studeerplekje gemaakt kan worden. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer met moderne kleurstellingen. Tweede kamer aan de voorzijde. Wat hier opvalt is het speelse glasoppervlak en de fijne lichtinval. De badkamer is ook vernieuwd in 2020 en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de voorzolder van de tweede verdieping is ruimte gemaakt voor de wasapparatuur, Cv-opstelling (ook vernieuwd in 2020) en treffen we nog een extra gootsteen. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde treffen we hier nog een ruime derde en vierde slaapkamer. De dakkapellen zijn voorzien van elektrische zonwering. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 237 vierkante meter. Het zonnetje draait lekker de tuin in en hier kunt u de gehele dag van genieten. Een fijn licht huis en een zonnige achtertuin. De ideale mix! De tuin is fraai aangelegd met een groot terras en borders met groen. De schuttingen zijn netjes en wat direct opvalt in de tuin is de afwezigheid van directe achterburen. U geniet in de tuin van voldoende privacy. Vanuit de tuin hebben we toegang tot de garage. Een prima ruimte voor het opbergen van tuinmeubilair en diverse andere spullen. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. De bijzonderheden van de Engweg 37 op een rij: - Keurig onderhouden twee-onder-n-kapwoning met garage en oprit; - Geheel gelegen op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Putten; - Alle voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand van de woning gelegen; - Aan de achterzijde uitgebouwd in 2020; - Dakkapellen geplaatst (zowel voor- als achterzijde in 2022); - Toilet begane grond vernieuwd in 2025; - Luxe woonkeuken geplaatst (ook in 2020), voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur; - Begane grond voorzien van vloerverwarming, badkamer voorzien van vloerverwarming; - De woning is op diverse punten na gesoleerd (dubbele beglazing, vloer gesoleerd, spouw nagesoleerd en dak gesoleerd); - Nieuwe Cv-ketel genstalleerd in 2020; - Voorzien van vier ruime slaapkamers; - Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; - Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Woonoppervlakte ca. 128 vierkante meter, perceeloppervlakte ca. 237 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 7816; Een hele centrale en leuke ligging gecombineerd met een instapklare woning! Dat is wellichte en match in uw wooncarrire? Van harte welkom voor een bezichtiging!

---

Általános információk
Ár	539.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1970
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	128 m2
Külső szoba	22 m2
Telek mérete	237 m2
egész terület	410 m2

Osztály
Szobák száma	7 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder
Felszereltség	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Típus	C
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	237

Külső tér
Helység	In centrum en in woonwijk
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	49 m2 (8,20 meter diep en 6,00 meter breed)
Kert elrendezése	49 m2 (8,20 meter diep en 6,00 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging

Garázs
Felszereltség	Elektra en verwarming
Típus	Vrijstaande stenen garage
Garázs kapacitása	1 auto