Description

Midden in de wijk Lombok, mogen wij je dit buitengewoon comfortabele appartement met een A-label, uitzicht op het water n met eigen parkeerplaats aan je laten zien. De highlights? Nou veel lichtinval, stadse gemakken maar in de rust en zicht op het groen en het water. En ideaal voor starters omdat het appartement instapklaar is en direct beschikbaar. Wat wil je nog meer? Deel uitmakend van een modern appartementencomplex, dat in 2000 gerealiseerd is, zit je hier fantastisch. Alles is netjes afgewerkt, comfortabel en goed gesoleerd. Lage energiekosten en dat is in deze tijd toch wel fijn! Ook de buitenruimte ontbreekt niet in dit plaatje. Zomers kun je heerlijk genieten op de loggia die uitzicht heeft op het Merwedekanaal. Wat wil je nog meer. Nou een eigen parkeerplaats! En die zit erbij. Hoe fijn is het dat je bij thuiskomst nooit naar een plekje hoeft te zoeken n flink bespaart op een parkeervergunning. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van de oude binnenstad, waar het bruisende stadsleven je al snel tegemoet komt. Openbaar vervoer is makkelijk te bereiken, zo ligt Utrecht centraal op nog geen 10 minuten fietsafstand en zijn er diverse goede uitvalswegen richting de snelweg. Het appartement ligt op 250 meter afstand lopen van het winkelcentrum Groeneweg met veel verschillende winkels zoals een sportschool, supermarkt en een drogist. Ook zijn er leuke cafs en restaurants in de buurt. Voor het onderhoud hoef je je geen zorgen te maken. De vereniging van eigenaars is gezond en actief. Deze draagt bij aan het onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak van de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw. Kortom zorgeloos wonen. Ideaal toch? De indeling van het appartement is als volgt: Begane grond: entree van het complex; Tweede verdieping: je komt binnen in een halletje waarin de wc zich bevindt. Loop je verder dan kom je uit bij de ruime woonkamer. De woonkamer is een grote, open ruimte die direct vastzit aan de keuken. Wil je naar buiten? Dan loop je via de woonkamer direct door naar de loggia. Met geweldig uitzicht op een van de uitlopers van het Merwedekanaal zit je hier in de zomer echt fantastisch! Door naar de slaapkamer, een ruime, lichte kamer. Grenzend aan deze slaapkamer zit een ruime badkamer. Het appartement beschikt over nog tweede slaapkamer, die nu ingericht is als studeerkamer. Ideaal voor thuiswerken dus. Voor een uitgebreid beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte tekeningen. Kortom ben je op zoek naar energiezuinig en comfortabele appartement op een hele leuke plek in Utrecht? Dan laten wij jou de Molukkenstraat 35 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Domek.nl.

---

General Information
Price	475.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Galerijflat (appartement)
Year of build	2000
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	82 m2
the outside area of the building	5 m2
Outside room	6 m2
Area	243 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche en wastafel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	3e woonlaag
Equipment	Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 214,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja