Beschrijving

Instapklare hoekwoning met uitbouw, eigen oprit en moderne afwerking in Eerbeek Op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan een groen woonerf in Eerbeek, staat deze sfeervolle en uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en strak aangelegde achtertuin. Met het winkelcentrum en diverse scholen op loopafstand woon je hier heerlijk centraal n rustig. Indeling Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, hangend toilet en praktische trapkast. De royale, uitgebouwde woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht, een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Verdieping De eerste verdieping biedt een overloop, drie lichte slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buiten De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een vrijstaande berging. Pluspunten van deze woning: - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Strak aangelegde tuin met veel privacy - Eigen oprit en berging - Rustige ligging met vrij uitzicht over groen

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1965

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	99 m2
Andere plaatsen binnen	3 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	244 m2
Ruimte	379 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, vloerverwarming, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Mechanische ventilatie

Energia
Type	C
Isolatie	Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag ( combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	244
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	66 m2 (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging

Garage