Aprašymas

Het betreft hier een karakteristieke Haagsche parterrewoning met een heerlijk riante en zonnige achtertuin met eigen fietsenberging. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en afwerking en kenmerkt zich onder meer door het fraaie en vrije uitzicht op de Loosduinsekade. Naast een lichte wooneetkamer ensuite beschikt de woning over een tweetal slaapkamers van goed formaat en een moderne keuken en sanitair. De eerder genoemde achtertuin (ca. 15 mtr diep !) is gelegen op het zuidoosten en staat garant voor heerlijk zon- en buitenplezier. LOCATIE In de direct nabijheid bevinden zich onder meer het Zuiderpark, verscheidene basisscholen, sport- en recreatiegelegenheden en winkelcentra "Monnickendamplein", Volendamlaan en "Dierenselaan". Op loopafstand gelegen haltes van bus 23, tram 6 en RandstadRail 4 naar onder andere het centrum van Den Haag. Dankzij het nabijgelegen OV-knooppunt Leyenburg vanwaar verscheidene bussen, trams en de RandstadRail vertrekken, liggen ook gemeenten als Westland, Delft en Zoetermeer eveneens binnen direct bereik. Zee en strand bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. INDELING Karakteristiek afsluitbaar portiek met trappenhuis en toegang tot achterom naar de eigen (fietsen)berging; entree woning; vestibule; ruime ontvangsthal met meterkast en vaste kast; heerlijke lichte woon- eetkamer ensuite met kastenseparatie met glas-in-lood schuifdeuren, schouw en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken met moderne inrichting waar onder werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak en opstelplaats cv-ketel; separaat toilet met fontein; badkamer met moderne inrichting waar onder douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting; aan de voorzijde gelegen slaapkamer van goed formaat; achterzijkamer van goed formaat. Achter de woning bevindt zich een riante en zonnige achtertuin op het zuidoosten, met eigen berging en achterom. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1936 - woonoppervlakte 83 m2 - energielabel C - de Vereniging van Eigenaren is in oprichting - CV-combiketel CR Remeha Avanta, bouwjaar 2016 - uitgebreide elektrische installatie - voorzijde voorzien van aluminium kozijnen bezet met dubbel glas - achterzijde voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ glas, geplaatst in juni 2025 - openslaande deuren naar achtertuin - ca. 15(!) meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande berging en achterom - NVM ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing - oplevering op korte termijn - gelegen op eigen grond BEHOUDEN STIJLDETAILS - kastenseparatie, schuifdeuren met glas-in-lood - hoge plafonds - paneeldeuren - marmeren schouwen en vensterbanken INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Domek.nl.

---

Bendroji informacija
Kaina	350.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Benedenwoning (appartement)
Statybos metai	1936
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	83 m2
Išorinis kambarys	7 m2
Visas paviršius	285 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	Begane grond

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas en HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	CR REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin
Kiemas laukia	108 m2 (14,64 meter diep en 7,35 meter breed)
Sodo ekspozicija	108 m2 (14,64 meter diep en 7,35 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Nee
Reguliarios įmokos	Nee
Esamas rezervo fondas	Nee
Techninės priežiūros planas	Nee
Namo išorės draudimas	Ja