Descripción

RIANTE HOEKWONING IN POPULAIRE WIJK! Zoek je een heel fijn huis met ruime slaapkamers en een ruime, lichte woonkamer? En wil je ook nog eens wonen in de directe omgeving van scholen, winkels en sportfaciliteiten? Dan verwelkomen we je graag aan de Thijsselaan 76! In de wijk Voorkoop werd in 1972 deze royale eengezinswoning gebouwd. Deze wijk staat bekend als een groene, ruim opgezette en prettige woonomgeving. Voorkoop werd grotendeels gerealiseerd in de jaren 70 en '80 en vanuit deze wijk kun je lopend naar scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook de ontsluitingsweg van Culemborg vind je in de directe nabijheid. Het NS-station ligt op 10 minuten fietsen, evenals het centrum met winkels en terrassen. De kinderboerderij is op slechts 5 minuten wandelen, net als wandelgebied De Zump. Kortom een ontzettend fijn plekje! De woonoppervlakte van het huis is ongeveer 124 m2 en de oppervlakte van het perceel bedraagt 205 m2. Aan de voorkant ligt het huis aan een brede laan met een stoep, een fietspad en een groenstrook en via de grote voortuin kom je bij de voordeur. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 11 meter en ligt op het noordoosten. In de tuin vind je een vrijstaande, stenen berging en de achterom om weer op de openbare weg te komen. Precies naast en achter het huis kun je eenvoudig je auto('s) parkeren op een ruime openbare parkeerplaats en daardoor heeft de woning aan de achterzijde ook een vrije ligging. Aan de zijkant van het huis bevindt zich op eigen terrein een oplaadpunt voor de auto. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle Z-vormige woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koelkast, een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. De achtertuin is lekker diep (11 meter) en breed (7 meter) en beschikt over een stenen berging. Ook is vanuit de achtertuin de openbare weg te bereiken met veel openbare parkeergelegenheid. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en de oppervlakte van de woonkamer is ongeveer 30 m2. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn drie riante slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en hebben een oppervlakte van circa 13 m2, 13 m2 en 11 m2. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op de voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (eigendom 2008) en de witgoed aansluitingen. In 2013 werd de dakkapel geplaatst en op deze verdieping bevindt zich ook nog de ruime vierde slaapkamer. De staat van onderhoud is keurig en door de kunststof kozijnen is de woning onderhoudsarm. De slaapkamers zijn allemaal ruim en het huis is degelijk gebouwd. De ligging is erg gunstig ten opzichte van vele voorzieningen en de wijk is ruim opgezet en groen. Kortom; je bent van harte welkom in deze ruime eengezinswoning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg.

---

Información general
Precio	439.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, hoekwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1972
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	124 m2
el área exterior del edificio	9 m2
Sala exterior	14 m2
Área terrestre	205 m2
Área	419 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (4 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, toilet, en wastafel
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	Niet
Isolación	Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Fecha catastral
Área	205
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	In woonwijk
Jardín	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Patio exterior	80 m2 (11,10 meter diep en 7,23 meter breed)
Exposición de jardín	80 m2 (11,10 meter diep en 7,23 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje