Descriere

Ruim 3-kamerappartement met vrij uitzicht en veel potentie aan de Hengelolaan Aan de groene en ruim opgezette Hengelolaan in Den Haag ligt dit royale 3-kamerappartement op de eerste verdieping, met een functionele indeling, veel lichtinval en een balkon op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting en modernisering, en beschikt over een aparte berging in de onderbouw. De Hengelolaan is breed opgezet en ligt nabij winkelcentrum Leyweg, scholen, openbaar vervoer (tram 4, bus) en het Zuiderpark. Uitvalswegen richting A4 en A13 zijn goed bereikbaar. INDELING: Via het afgesloten portiek met trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer met eethoek biedt een fraai uitzicht op het groen aan zowel voor- als achterzijde. Via de eethoek bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime privberging (ca. 12 m2). KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 75 m2; - Balkon op het zuidoosten, grenzend aan groenvoorziening; - 2 slaapkamers; - Gesloten keuken; - Doorzonwoonkamer met grote raampartijen; - Aparte berging in de onderbouw; - Energielabel E; - De woning wordt gemeubileerd verkocht; - Actieve VvE, bijdrage ca. 145,- per maand; - Gelegen op erfpachtsgrond, eindigend op 31 december 2030, canon betaling van 20,35 per half jaar; - Aanvraag tot heruitgifte is aangevraagd. Kosten worden verrekend met koper; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u op zoek naar een ruim appartement met veel potentie en een prettige, groene ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging van Hengelolaan 965.

---

Informații generale
Preț	275.000 €
Preț de pornire	300.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	1957
Acoperiș	Plat dak
Clădire specifică	Gemeubileerd en gestoffeerd

Suprafețe și conținutul
Suprafață	75 m2
Alte locuri din interior	1 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	3 m2
în afara camerei	12 m2
întreaga suprafață	248 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	Begane grond
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	E
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Box

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 145,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja