Description

In het rustige en geliefde Nieuwkuijk staat deze vrijstaande woning met een zee aan ruimte en volop potentie. Met een perceel van maar liefst 550 m2, vier slaapkamers en een royale woonkamer biedt dit huis alles wat iemand zich kan wensen. Of je hier nu je droomhuis wil realiseren of behoefte hebt aan het buitenleven, hier liggen de kansen voor het oprapen. INDELING Begane grond: Bij aankomst parkeer je de auto op de royale oprit die meer dan genoeg ruimte biedt om meerdere auto's te parkeren. Je betreedt de woning via een ruime entreehal waar je toegang krijgt tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is royaal van formaat en volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een comfortabele zithoek, een sfeervolle eethoek of beide, de mogelijkheden zijn eindeloos. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woonkamer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De sfeervolle open haard nodigt uit tot knusse avonden met familie en vrienden. Via een deur in de woonkamer loop je bovendien zo de tuin in. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend is er een bijkeuken waar zich onder meer de cv-ketel bevindt, de aansluitingen voor witgoed apparatuur en een grote ingebouwde kast voor extra opslag. Ook vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal en komt uit op een overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee van de vier slaapkamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Bovendien biedt n van de slaapkamers toegang tot het platte dak wat extra mogelijkheden geeft bijvoorbeeld voor een toekomstig dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en vormt een ruime verdieping met volop potentie. Met het plaatsen van een vaste trap kun je deze verdieping transformeren tot een volwaardige woonlaag met de mogelijkheid tot extra slaapkamers. Buitenleven: De tuin van deze woning is een absoluut hoogtepunt: zeer breed en diep bemeten en met zorg onderhouden. Dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Tegelijkertijd zorgt de zonwering aan de achtergevel ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel en beschut kunt zitten. Met zoveel ruimte is deze tuin helemaal naar eigen smaak in te vullen, of je nu denkt aan een loungeterras, eethoek of een speelplek voor de kinderen, er is plek voor al je wensen. De tuin biedt bovendien volop privacy en groen waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen. Er bevindt zich een vrijstaande garage die zowel via de tuin als via de oprit toegankelijk is. Een ideale plek voor opslag of als werkplaats. Daarnaast is er achter in de tuin nog een houten tuinhuisje met elektra aanwezig, perfect als extra bergruimte. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom wat zorgt voor extra gemak. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk woonwijk in Nieuwkuijk. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning ligt bij de Meerdijk waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Supermarkten, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. De A59 ligt op korte afstand waardoor je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch bent. Of je nu in de stad werkt of graag de reuring opzoekt, hier woon je landelijk en centraal tegelijk, de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met veel mogelijkheden; - Perceel van maar liefst 550 m2; - Vier slaapkamers; - Royale en lichte woonkamer; - Ruime zolderverdieping met veel potentie; - Brede en diepe achtertuin op het zuidoosten; - Vrijstaande garage met elektrische roldeur; - Ruime oprit.

---

General Information
Price	615.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1960
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	119 m2
Other places inside	45 m2
Outside room	34 m2
Land area	550 m2
Area	607 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen en een zolder
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	F
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel en open haard
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Cadastral data
Area	550
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Outside yard	271 m2 (18,86 meter diep en 14,37 meter breed)
Garden exhibition	271 m2 (18,86 meter diep en 14,37 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektra
Type	Vrijstaande stenen garage
Garage capacity	1 auto