Description

Exclusief wonen in een luxe gerenoveerd monumentaal pand op een unieke locatie, midden in het centrum van Den Haag. Hier is iemand aan de slag gegaan die oog voor detail heeft. De verhouding tussen nieuw en oud komt hier precies tot zijn recht. De woning beschikt zelfs over een energielabel A! Welkom op de Denneweg! Los van een rijke variatie aan winkels, is de straat ook voorzien van een grote diversiteit aan gezellige restaurants, cafs en terrassen. Maar ook andere locaties zijn op loopafstand: de Frederikstraat, Noordeinde en het centrum van Den Haag zelf zijn een kleine wandeling vanaf je voordeur. Het strand van Scheveningen is minder dan 10 minuten fietsen (je fiets kun je veilig en droog in de Biesieklette in de straat stallen), of bereikbaar met tram 9 of 1 (die beiden praktisch achter de woning stoppen). Met Hollands Spoor en Centraal Station op een steenworp afstand zijn Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Delft allemaal direct per trein te bereiken. Indien u toch genoodzaakt bent om de auto te gebruiken bent u via de Mauritskade en de Utrechtsebaan snel op de A4, A12 en A13. Wat maakt dit exclusieve appartement aan de Denneweg zo speciaal? Ten eerste de unieke ruimte: Bij binnenkomst in het appartement vanuit de hal direct toegang tot de riante te noemen woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is ruimtelijk en licht doormiddel van de zeer hoge plafonds (3.30m). De fraaie woonkeuken is letterlijk van alle luxe voorzien! Denk aan Siemens apparatuur, Quooker, gentrigeerde kookplaat en een wijnklimaat koelkast in het keukeneiland. Een leuk feitje.. vanaf de bank heb je een fantastisch uitzicht op het welbekende Hotel Des Indes. Door de speelse indeling bevindt de badkamer zich tussen de woon- en de slaapkamer aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van zwevend wastafelmeubel, luxe regendouche, inbouwkranen, vloerverwarming en een fraai verwarmde spiegel met verlichting. Het separaat toilet voorzien van dezelfde tegel en fontein. De grote slaapkamer met vaste kast bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Kortom een luxe fraai en uniek appartement midden in het hartje van Den Haag. Goed om te weten: - Hoogwaardig gerenoveerd; - Video-Intercom systeem - Het betreft hier een Rijksmonument; - Unieke locatie met nog het originele glas-in-lood; - Complete renovatie, waaronder het leidingwerk en afvoeren, en de elektrische installatie; - Buiten schilderwerk 2025 - Energielabel A; - Volledig gesoleerd; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - CV ketel Remeha Avanta 2025; - 2 slaapkamers; - Gelegen op eigen grond; - VvE 181 per maand met collectieve opstal verzekering; - Projectnotaris Rosenberg Polak van toepassing; - Verkoper heeft de woning feitelijk nooit zelf bewoond; - De lood-asbest -en ouderdomsclause zijn van toepassing; - 6 maanden garantie op de uitgevoerde werkzaamheden; Deze woning is gerealiseerd door JJB Vastgoed.

---

General Information
Price	595.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1700
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Specific building	Gestoffeerd en monumentaal pand

Area and contents
Area	69 m2
Area	260 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Number of floors	1 woonlaag
Situated	2e woonlaag
Equipment	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Nee
Regular contributions	Ja ( 181,00 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja