Descriere

Wonen in een voormalig caf!!! Wie kan dat nou zeggen? Nu ligt deze kans voor het grijpen als je de voormalige cafbar "De Vaert" aan de Monsigneur Volkertstraat 95 aanschaft en transformeert. Op maarliefst 700m2 grond staat deze vrijstaande parel in de dop op een goede centrale locatie kort nabij het centrum van Kaatsheuvel n met een prima aansluiting richting omliggende plaatsen als Waalwijk (10 min), Tilburg (20 min) en 's-Hertogenbosch (25 min). Voor wonen met werken enof een hobby zijn er diverse mogelijkheden. We spreken echter niet voor niets over een parel in de dop, zoals in de presentie te zien moet er daarvoor wel nog veel gebeuren. Neem bij belangstelling eerst kennis van onderstaande punten en neem daarna gerust contact op indien er vragen zijn. Aandachtspunten: * Dit pand heeft momenteel nog een horeca bestemming. Een verzoek tot omzetten naar wonen loopt momenteel bij de gemeente. Kosten van omzetten zijn voor rekening verkoper. * LET OP op dit moment is het verkrijgen van woning hypotheek dus nog niet mogelijk. * Er is een verkennend bodemonderzoek gedaan op het perceel. Dit rapport is beschikbaar via de makelaar. * De verkoper van dit pand heeft hier zelf niet gewoond. Hierom en gezien de staat van het geheel wordt dit pand verkocht met de zogeheten "As is - Where is clausule" Dit houdt kort in dat de verkoper bij verkoop geen verantwoordelijkheid meer draagt met betrekking tot het verkochte en dit in de meest brede zin van het woord. Algemeen * Vrijstaande woning; * Bouwjaar: 1932; * Perceel: 700 m2; * Inhoud: ca. 889m; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 240m2; * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte : ca. 25m2 (berging); * Geen isolatie, energielabel: G * Verwarming: middels gaskachels * Aanvaarding in overleg. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

---

Informații generale
Preț	349.500 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1932
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Kluswoning

Suprafețe și conținutul
Suprafață	240 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	1 m2
în afara camerei	25 m2
Suprafața terenului	700 m2
întreaga suprafață	889 m2

Diviziune
Numărul de camere	7 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Numărul de etaje	2 woonlagen

Energia
Tipul	G
Izolație	Geen isolatie
încălzire	Gaskachels
Apă caldă	Geiser

Date cadastrale
Suprafață	700
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin, voortuin en zijtuin
în afara curții	315 m2 (35,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Expozitie de gradina	315 m2 (35,00 meter diep en 9,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj